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二零二四年度宝鸡购房合同纠纷解决指南范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.房屋权属登记

6.1登记义务

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4未按时登记责任

7.产权转移税费

7.1税费承担

7.2税费支付

7.3税费争议解决

8.附属设施及公共部位

8.1附属设施

8.2公共部位

8.3使用及维护责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止情形

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：房屋产权证书复印件

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同生效及解除

14.4合同争议解决

14.5合同份数及效力

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策文件，以及《陕西省商品房买卖合同》等行业规范订立。

2.合同主体

2.1甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。

2.2乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体位置，如市区路号。

3.2房屋结构：具体结构类型，如多层住宅、高层住宅等。

3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

3.4房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业等。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币元整。

4.2付款方式：分期付款或一次性付款。

4.3付款时间：具体付款时间节点，如首付元在合同签订后日内支付，余款元在房屋交付后日内支付。

4.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：甲方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，且房屋符合交付条件。

5.2房屋交付时间：具体交付时间，如房屋交付时间为合同签订后个月内。

5.3房屋验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关标准进行验收。

5.4验收程序：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，验收不合格的，甲方应在乙方提出后日内进行整改。

5.5验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在整改后再次交付，直至乙方验收合格。

6.房屋权属登记

6.1登记义务：甲方应在房屋交付后日内办理房屋权属登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

6.2登记时间：具体登记时间，如甲方应在房屋交付后个月内完成登记。

6.3登记费用：甲方承担房屋权属登记所需全部费用。

6.4未按时登记责任：如甲方未按时办理登记手续，应向乙方支付违约金。

7.产权转移税费

7.1税费承担：甲方承担房屋权属转移过程中产生的全部税费。

7.2税费支付：甲方应在办理权属登记前支付全部税费。

7.3税费争议解决：如对税费有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请复议。

8.附属设施及公共部位

8.1附属设施：合同中约定的附属设施包括但不限于电梯、供水供电设施、供暖设施、燃气设施等，甲方应保证其正常使用。

8.2公共部位：合同中约定的公共部位包括但不限于楼梯间、电梯间、公共通道、绿化带等，乙方应合理使用并共同维护。

8.3使用及维护责任：附属设施及公共部位的使用和维护责任按照相关法律法规及物业管理规定执行。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称及地址。

9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、未按约定办理权属登记、房屋存在质量问题等。

10.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失