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二零二四年度创新租赁型厂房管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.厂房的基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4租金调整

4.管理服务内容

4.1环境维护

4.2安全管理

4.3设施维护

4.4人员管理

4.5技术支持

5.管理服务费用及支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效及终止

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同解除

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同附件

10.1附件一：厂房租赁合同

10.2附件二：管理服务内容明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：YY租赁管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.厂房的基本情况

2.1厂房位置

（1）厂房位于市区街道，具体坐标为：北纬度分，东经度分。

2.2厂房面积

（1）厂房总面积为5000平方米。

2.3厂房结构

（1）厂房为钢混结构，多层建筑。

2.4厂房设施

（1）厂房内配备有供电、供水、供气、通讯等基础设施。

（2）厂房内设有消防设施、监控系统等安全设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额

（1）租金总额为人民币300万元整。

3.3支付方式

（1）甲方应于每月1日前向乙方支付当月租金。

3.4租金调整

（1）租金在租赁期间内保持不变。

4.管理服务内容

4.1环境维护

（1）乙方负责厂房内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。

4.2安全管理

（1）乙方负责厂房的安全管理，包括消防、防盗、交通安全等。

4.3设施维护

（1）乙方负责厂房内设施的日常维护和保养。

4.4人员管理

（1）乙方负责厂房内员工的招聘、培训和考核。

4.5技术支持

（1）乙方负责为甲方提供必要的技术支持。

5.管理服务费用及支付

5.1服务费用

（1）乙方提供的管理服务费用为每月人民币2万元整。

5.2支付方式

（1）甲方应于每月1日前向乙方支付当月管理服务费用。

5.3付款时间

（1）甲方应于每月1日前将租金和管理服务费用一次性支付至乙方指定账户。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金或管理服务费用；

（2）乙方未按约定提供管理服务；

（3）一方违反合同约定的其他违约情形。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金为违约金额的20%；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

6.3违约赔偿

（1）违约方应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约金和赔偿损失；

（2）违约方未支付违约金和赔偿损失的，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

8.合同生效及终止

8.1合同生效

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止

（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，合同终止。

8.3合同解除

（1）在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予改正；

b.因不可抗力导致本合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

10.合同附件

10.1附件一：厂房租赁合同

10.2附