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二零二四年度创新教育机构办学场地租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人

1.4乙方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2租赁面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4付款期限

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整周期

5.场地使用

5.1场地用途

5.2使用限制

5.3使用时间

5.4场地维护

6.场地设施管理

6.1设施维护责任

6.2设施维修费用

6.3设施更新及改造

7.保险

7.1甲方责任保险

7.2乙方责任保险

7.3第三方责任保险

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：市区街道号

2.2租赁面积：200平方米

2.3场地结构：钢筋混凝土结构，地上三层，每层约67平方米

2.4场地设施：包含会议室、办公室、休息区、卫生间、厨房等基本设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3支付方式：甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户

3.4付款期限：租金支付期限为每月5日，逾期未支付租金的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

4.租金调整

4.1调整条件：因市场租金上涨、物价上涨或政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整

4.2调整方式：调整后的租金为原租金的百分比增加，具体比例由双方协商确定

4.3调整周期：租金调整周期为一年，即每满一年可进行一次租金调整

5.场地使用

5.1场地用途：乙方租赁场地用于创新教育机构的办学活动

5.2使用限制：乙方不得擅自改变场地用途，不得从事与教育无关的经营活动

5.3使用时间：乙方有权自租赁之日起，每日使用场地时间为上午8:00至晚上20:00

5.4场地维护：乙方负责场地内设施的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态

6.场地设施管理

6.1设施维护责任：甲方负责租赁场地主体结构及公共设施的维护，乙方负责场地内自行添置的设施的维护

6.2设施维修费用：除正常损耗外，因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担

6.3设施更新及改造：双方协商一致后，可对场地设施进行更新及改造，相关费用由双方分摊

7.保险

7.1甲方责任保险：甲方应为其拥有或控制的财产投保财产保险，确保乙方在租赁期间因场地设施损坏或意外事故造成的损失得到赔偿

7.2乙方责任保险：乙方应为其在租赁场地内从事的经营活动投保责任保险，确保因乙方原因造成的第三方损失得到赔偿

7.3第三方责任保险：双方应共同投保第三方责任保险，确保因场地使用或设施故障造成第三方损失得到赔偿

8.合同解除

8.1.1乙方未按约定支付租金超过三个月；

8.1.2甲方未按约定提供或维护场地设施，影响乙方正常使用；

8.1.3双方协商一致决定解除合同；

8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；

8.1.5任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

8.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；

8.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供或维护场地设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨租金，并要求乙方支付滞纳金及违约金；

9.2.1滞纳金为每日租金的千分之五；

9.2.2违约金为未支付租金总额的10%；

9.3违约金的支付：违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

10.2争议解决机构：如协商不