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房屋抵押合同正式版6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过协商，甲方以其房屋作为抵押物，向乙方借款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物所在地：_________

抵押物面积：_________平方米

抵押物用途：_________

二、抵押物价值及借款金额

抵押物价值：_________元

借款金额：_________元

三、借款期限及还款方式

借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。还款方式：_________。

四、抵押物保险及保管

甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。乙方应对抵押物进行妥善保管，如因乙方的过错导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押物登记及费用

甲方应在合同签订后，将抵押物进行登记，登记费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理登记手续。

六、抵押权的行使及限制

在借款期限内，乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。但是，乙方不得对抵押物进行毁损、灭失或擅自处置。如果乙方违反该约定，应承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿范围

1.甲方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失包括因违约方违约导致的实际损失；间接损失包括因违约方违约导致的预期利益损失。

4.违约方应在违约发生后尽快向守约方支付违约金或赔偿金。守约方应在收到违约金或赔偿金后尽快向违约方出具收据。

5.如果因违约方的过错导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部损失。守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。违约责任和赔偿责任的承担方式可以协商确定或者按照法律法规的规定执行。协商确定的方式应明确约定在合同中。如果协商不成或者无法协商确定时，可以请求人民法院或者仲裁机构进行裁决。人民法院或者仲裁机构可以根据违约方的过错程度、损害程度以及合同的具体约定等因素进行综合判断并作出裁决。同时，在裁决过程中，人民法院或者仲裁机构还可以根据具体情况对违约方进行一定的惩罚或者补偿处理。总之，在签订房屋抵押合同时，双方应认真阅读合同条款并充分了解其权利和义务。如因违约方的原因导致合同无法继续履行时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方与丙方签订了《借款协议》，丙方向甲方借款人民币XX万元，借款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.甲方与乙方签订了《房屋抵押合同》，甲方将其名下的房屋抵押给乙方，为丙方的借款提供抵押担保。

3.乙方与丙方签订了《债权转让协议》，乙方将其对丙方的债权转让给甲方，甲方成为丙方的债权人。

现甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、房屋抵押物基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为XX。

2.房屋权属证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

3.房屋已办理保险，保险金额为人民币XX万元，保险期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围为丙方向甲方借款的人民币XX万元本金及所产生的利息、违约金、赔偿金等全部债务。

2.抵押担保期限自本合同生效之日起至丙方向甲方还清全部债务之日止。

三、抵押物价值及评估费用

1.抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币XX万元。

2.评估费用由甲方承担，金额为人民币XX元。

四、抵押物交付及保管

1.甲方应将抵押物交付给乙方，乙方负责保管抵押物。

2.保管期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失