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二零二四年度创意办公空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4禁止行为

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务项目

6.3服务费用

7.租赁合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2承租方信息

1.2.1名称：创意工作室

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币500万元

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：创意办公空间

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月1日支付当月租金

4.3付款日期：每月1日至5日

4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的1%支付滞纳金。

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围：承租方仅可用于办公、会议及展示用途

5.2使用限制：禁止在租赁物内进行任何违法活动

5.3维护责任：租赁物日常维护由承租方负责

5.4禁止行为：禁止在租赁物内进行影响他人正常使用的行为

第六条附属设施及服务

6.1附属设施清单：空调、照明、网络、饮水机等

6.2服务项目：物业管理、清洁、安保

6.3服务费用：物业管理费每月人民币500元，清洁费每月人民币200元，安保费每月人民币300元

第七条合同变更及解除

7.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致

7.2解除条件：遇不可抗力事件或合同约定的其他解除条件时，任何一方有权解除合同

7.3解除程序：解除合同前，需书面通知对方，并协商处理租赁物归还及费用结算事宜

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定使用租赁物

8.1.3出租方未按约定提供附属设施及服务

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按约定支付租金的，承租方需补足欠款及相应滞纳金

8.2.2对于未按约定使用租赁物的，承租方需承担相应赔偿责任

8.2.3对于未按约定提供附属设施及服务的，出租方需及时整改并承担相应责任

8.3违约金计算

8.3.1对于未按约定支付租金的，每逾期一日按未付租金的1%计算违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1省市区仲裁委员会

9.3争议解决程序

9.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构

9.3.2争议解决机构受理后，按照法定程序进行审理

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并完成租金支付

10.1.2出租方将租赁物交付承租方

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3出现合同约定的解除情形

10.3合同终止程序

10.3.1合同终止前，双方应妥善处理租赁物的归还及费用结算事宜

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力

11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等

11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题

11.2合同附件

11.2.1本合同附件包括租赁物清单、附属设施清单、费用结算表等

11.3合同解释