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物业管理权委托协议书6篇

篇1

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行专业化物业管理达成以下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：公寓、别墅、商业等

物业面积：总建筑面积[建筑面积]平方米

二、物业管理内容

1.乙方根据甲方委托，对物业进行专业化管理，为物业使用人提供高效、优质的服务。

2.乙方提供物业管理服务，包括物业管理规划、房屋及设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

3.乙方负责物业管理区域的公共秩序维护，保障物业使用人的安全。

4.乙方应按照甲方委托的物业管理期限，保持物业管理服务的持续性和稳定性。

三、物业管理期限

1.物业管理期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.物业管理期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准根据物业类型、面积及乙方提供的服务内容等因素确定。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方出具正式发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见。

（2）甲方有权要求乙方对物业使用人进行规范管理，维护物业使用秩序。

2.甲方义务：

（1）甲方应尊重乙方的物业管理权利，不得随意干涉乙方的正常工作。

（2）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的信息和支持。

3.乙方权利：

（1）乙方有权依法对物业进行管理，制定物业管理规定和措施。

（2）乙方有权收取物业管理费用，并获得相应报酬。

4.乙方义务：

（1）乙方应尽心尽责履行物业管理职责，为物业使用人提供优质服务。

（2）乙方应接受甲方的监督，不断改进和提高物业管理水平。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金。滞纳金标准为逾期未支付金额的千分之五（5‰）。如逾期超过三个月，乙方有权终止协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。具体违约责任根据违约程度及给甲方造成的实际损失确定。如因乙方违约导致协议终止的，乙方应退还甲方未使用的物业管理费用并承担相应的赔偿责任。

3.双方因不可抗力导致无法履行协议的，不承担违约责任。但应及时通知对方并说明原因。如不可抗力导致协议终止的，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行物业管理事宜，订立本协议。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：[物业面积]

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

4.房屋共用部位的消防安全工作；

5.房屋共用的交通与车辆停放秩序的管理；

6.房屋共用的安全防范工作；

7.房屋共用的维修服务工作；

8.物业管理费用的收取和使用管理；

9.房屋专项维修资金的收取和使用管理；

10.业主大会和业主委员会的协调管理。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：98%以上；

2.房屋维修及时率：100%；

3.物业服务满意率：95%以上；

4.绿化完好率：98%以上；

5.清洁卫生及时率：100%；

6.保安值班率：100%；

7.车辆停放有序率：98%以上。

四、物业管理期限

物业管理期限为[管理期限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方同意按照物业管理的相关规定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业管理费：[住宅物业管理费]；

（2）商业物业管理费：[商业物业管理费]；

（3）其他物业