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二零二四年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.租赁物业信息

2.1物业名称及地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3分季支付时间及金额

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

5.物业维护及维修

5.1物业维护责任

5.2物业维修责任

5.3维修费用承担

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业使用责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

11.3合同附件效力

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日签订，签订地点：____________________

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁物业信息

2.1物业名称及地址

物业名称：____________________

地址：____________________

2.2物业面积

物业面积：____________________平方米

2.3物业用途

物业用途：____________________

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：人民币____元整

3.2租金支付方式

租金支付方式：分季支付

3.3分季支付时间及金额

第一季度租金：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

第二季度租金：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

第三季度租金：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

第四季度租金：人民币____元整，支付时间：____年____月____日

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

物业管理费用总额：人民币____元整

4.2物业管理费用构成

物业管理费用包括：____________________

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式：分季支付，与租金支付方式相同

5.物业维护及维修

5.1物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

5.2物业维修责任

物业维修分为两类：日常维修和重大维修。

日常维修：乙方负责日常维修，包括但不限于灯具、插座、水龙头等小故障的修复。

重大维修：甲方负责重大维修，包括但不限于屋顶、墙体、电梯等大修。

5.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

乙方仅可在本合同约定的物业范围内使用物业。

6.2物业使用限制

6.3物业使用责任

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业及其它业主的合法权益。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

因解决争议产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，均由败诉方承担。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

本合同所称不可抗力事件包括但不限于自然