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二零二四年度分季支付办公楼租赁与能源管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物信息

2.1办公楼地址

2.2建筑面积及使用面积

2.3结构及设施概况

3.租赁期限及支付方式

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3支付时间节点

4.租金金额及调整

4.1基础租金

4.2能源管理费用

4.3租金调整机制

5.能源管理服务内容

5.1能源管理范围

5.2能源管理目标

5.3能源管理措施

6.能源消耗计量及费用分摊

6.1能源消耗计量方式

6.2费用分摊原则

6.3费用结算周期

7.租赁物维护保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.合同解除及终止条件

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：办公楼租赁清单

13.2附件二：能源管理方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1办公楼地址：省市区路号

2.2建筑面积：5000平方米

2.3使用面积：4800平方米

2.4结构及设施概况：

2.4.1建筑结构：框架结构

2.4.2电梯：客梯2部，货梯1部

2.4.3水电供应：市政供水供电

2.4.4网络设施：宽带网络覆盖

3.租赁期限及支付方式

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：

3.2.1租金按季支付

3.2.2每季租金支付日为每月的15日

3.2.3支付方式：银行转账

4.租金金额及调整

4.1基础租金：人民币200元/平方米·月

4.2能源管理费用：根据实际能源消耗情况按月计算

4.3租金调整机制：

4.3.1租金每两年调整一次

4.3.2调整幅度不超过市场平均租金水平的10%

5.能源管理服务内容

5.1能源管理范围：水、电、气、暖等能源消耗

5.2能源管理目标：

5.2.1实现能源消耗总量下降5%

5.2.2提高能源利用效率

5.3能源管理措施：

5.3.1定期进行能源审计

5.3.2制定节能措施并监督执行

5.3.3定期公布能源消耗情况

6.能源消耗计量及费用分摊

6.1能源消耗计量方式：

6.1.1水表：公司提供

6.1.2电表：公司提供

6.1.3气表：公司提供

6.2费用分摊原则：

6.2.1各方按照实际能源消耗量分摊费用

6.2.2能源管理费用按月结算

7.租赁物维护保养

7.1租赁方责任：

7.1.1保持租赁物整洁、完好

7.1.2定期进行日常维护保养

7.2出租方责任：

7.2.1负责租赁物的大修、中修

7.2.2确保租赁物设施正常运行

8.合同解除及终止条件

8.1解除合同的条件：

8.1.1租赁方有严重违约行为，经出租方书面通知后仍未纠正

8.1.2出租方有严重违约行为，经租赁方书面通知后仍未纠正

8.1.3国家政策或法律法规变动，导致合同无法继续履行

8.2终止合同的程序：

8.2.1合同任何一方需终止合同，应提前一个月书面通知对方

8.2.2双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于租赁物返还、租金结算等

8.2.3未协商一致前，合同继续有效

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为滞纳金

9.1.2损坏租赁物或设施，应按实际损失赔偿

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2.2擅自改变租赁物用途，造成损失的，应赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：

10.2.1市仲裁委员会

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：

11.1.1不可抗力是