二零二四年度“e贷通”个人房贷合同规范文本-@-1.docxVIP

二零二四年度“e贷通”个人房贷合同规范文本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权及使用权

2.3房屋抵押权

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4利率及计息方式

4.保证金及费用

4.1保证金

4.2保证金缴纳及退还

4.3其他费用及支付方式

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款使用范围

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款时间及金额

6.3逾期还款责任

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用及缴纳

8.房屋抵押权

8.1抵押权设立条件

8.2抵押权登记及公示

8.3抵押权变更及解除

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同签署及生效地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：___________

（2）乙方：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：___________

（2）乙方法定代表人或授权代表：___________

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：___________

（2）乙方住所地：___________

1.4合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：___________

（2）乙方联系方式：___________

第二条合同标的

2.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：___________

（2）房屋建筑面积：___________平方米

（3）房屋产权证号：___________

（4）房屋用途：___________

2.2房屋所有权及使用权

（1）甲方拥有该房屋的完全所有权。

（2）乙方在贷款期间拥有该房屋的使用权。

2.3房屋抵押权

（1）甲方同意将该房屋抵押给乙方作为贷款担保。

（2）抵押权登记手续由双方共同办理。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额

（1）贷款本金总额为：___________元。

（2）贷款金额以人民币计算。

3.2贷款期限

（1）贷款期限为：___________年。

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

（1）乙方应按月等额本息还款。

（2）每月还款日为：___________日。

3.4利率及计息方式

（1）贷款利率为：___________（年利率）。

（2）计息方式为：按月计息，按年结息。

第四条保证金及费用

4.1保证金

（1）甲方应向乙方缴纳保证金：___________元。

（2）保证金缴纳方式：___________。

4.2保证金缴纳及退还

（1）保证金在贷款发放后缴纳。

（2）贷款结清后，乙方应退还甲方保证金。

4.3其他费用及支付方式

（1）合同履行过程中产生的其他费用，由双方按约定承担。

（2）费用支付方式：___________。

第五条贷款发放及使用

5.1贷款发放条件

（1）甲方需提供符合乙方要求的贷款申请材料。

（2）乙方对贷款申请材料进行审核，符合条件后发放贷款。

5.2贷款发放程序

（1）乙方在收到甲方贷款申请材料后，进行审核。

（2）审核通过后，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。

5.3贷款使用范围

（1）贷款仅用于购买或建造自用住房。

（2）严禁将贷款用于非法用途。

第六条还款责任

6.1还款义务

（1）乙方应按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

（2）如乙方未按时还款，应承担违约责任。

6.2还款时间及金额

（1）每月还款日为：___________日。

（2）每月还款金额为：___________元。

6.3逾期还款责任

（1）如乙方逾期还款，应支付逾期利息。

（2）逾期利息计算方式：___________。

第七条保险

7.1保险种类

（1）乙方需购买房屋抵押贷款保险。

（2）乙方需购买个人意外伤害保险。

7.2保险责任

（1）房屋抵押贷款保险：保障