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石家庄小产权房屋买卖合同（标准版）5篇

篇1

甲方（出卖人）：石家庄市XX区XX村村民委员会

地址：石家庄市XX区XX村

法定代表人：张某某，职务：村委会主任

乙方（买受人）：李某某，性别：男，出生日期：1980年1月1日

民族：汉族，职业：个体工商户

住址：石家庄市XX区XX街XX号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的小产权房屋出售给乙方，该房屋位于石家庄市XX区XX村，建筑面积为XX平方米，土地性质为集体所有。该房屋现状为已装修，未入住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：壹佰万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后的X个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.过户手续：双方应在产权登记完成后，及时办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定交付房屋，应按购房款的X%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定支付购房款，应按未支付购房款的X%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法完成房屋交接或验收，乙方应赔偿甲方相应的损失。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋负责保管和维修。

2.物业管理：房屋交付后，乙方的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

3.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。

八、特别提示

1.乙方在购买房屋前应充分了解小产权房屋的相关政策及风险，自愿购买并承担相应责任。

2.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：石家庄市XX区XX村村民委员会

法定代表人：张某某

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：李某某

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有小产权房屋位于石家庄市，建筑面积平方米。该房屋为回迁安置房，已取得《房屋所有权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三日内，将房屋价款人民币元（大写：）一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起十日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后七日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修等。如验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并保留相关证据。

3.验收标准：验收应以合同约定为准。如双方对验收标准有争议，应协商确定。协商不成的，可委托专业机构进行鉴定。鉴定费用由责任方承担。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后三十日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。

2.税费：在房屋买卖过程中，甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费种类和金额，应根据相关法律法规的规定确定。

五、违约责任