美容店2024年度房屋租赁协议.docx

美容店2024年度房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏的处理方式

6.2赔偿责任及金额

第七条房屋交付及退还

7.1房屋交付日期及条件

7.2房屋退还日期及条件

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1租赁押金

12.2房屋附属设施

12.3合同的签订和生效

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月元，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：美容店

账号：

开户行：银行分行

1.3租金调整条款

租金将根据市场行情及物价指数的变化进行调整，调整周期为一年。租金调整由双方协商确定，并以书面形式通知对方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，需在租赁期满前一个月书面提出，并签订新的租赁合同。

2.3提前终止租赁条款

任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人将租赁房屋用于经营美容店业务。

3.2禁止用途

承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反我国法律法规的其他用途。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按我国法律法规的要求，为租赁房屋及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件交承租人留存。

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏的处理方式

租赁期间，如发生房屋及附属设施的损坏，承租人应立即通知出租人，并按照维修责任分工进行修复。

6.2赔偿责任及金额

如承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1租赁押金

承租人应在签订合同时支付租赁押金，押金金额为一个月租金。租赁期满或合同解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

12.2房屋附属设施

租赁房屋附属设施包括空调、热水器、照明设