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二零二四年产权式商铺长期返租租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3不可抗力

1.4通知与送达

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3第三方信息（如有）

3.租赁标的

3.1商铺基本信息

3.2商铺位置与面积

3.3商铺配套设施

3.4商铺使用性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额及调整

4.4租金支付时间

5.租赁费用及税费

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

5.4税费承担

6.返租条款

6.1返租方式

6.2返租期限

6.3返租金额及调整

6.4返租支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

7.4损害赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺返租协议

11.3附件三：相关证明文件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同终止后的处理

13.1商铺退还

13.2资产清算

13.3返还押金

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签订日期

14.3合同履行地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“合同”系指双方就商铺租赁事宜所签订的《二零二四年产权式商铺长期返租租赁管理合同》。

1.2术语解释

1.2.1“租赁方”指愿意租赁商铺的当事人。

1.2.2“出租方”指拥有商铺产权并愿意出租商铺的当事人。

1.2.3“商铺”指出租方所拥有的位于[具体地址]的产权商铺。

1.2.4“返租”指租赁方将商铺出租给出租方或其他指定第三方使用，并按约定支付租金的行为。

1.3不可抗力

1.3.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.3.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

1.4通知与送达

1.4.1.1直接送达至对方地址；

1.4.1.2通过快递公司邮寄至对方地址；

1.4.1.3通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3住所：[租赁方住所地址]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.1.5电子邮箱：[电子邮箱]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3住所：[出租方住所地址]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.2.5电子邮箱：[电子邮箱]

2.3第三方信息（如有）

2.3.1名称：[第三方全称]

2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3.3住所：[第三方住所地址]

2.3.4联系电话：[联系电话]

2.3.5电子邮箱：[电子邮箱]

第三条租赁标的

3.1商铺基本信息

3.1.1商铺名称：[商铺名称]

3.1.2商铺地址：[商铺地址]

3.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米

3.2商铺位置与面积

3.2.1商铺位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺配套设施

3.3.1商铺内部设施：[列举内部设施]

3.3.2商铺外部设施：[列举外部设施]

3.4商铺使用性质

3.4.1商铺使用性质为[具体使用性质]。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

4.2租金支付方式

4.2.1租金按年支付，每年租金为[年租金]元。

4.3租金金额及调整

4.3.1租金总额为[租金总额]元。

4.3.2租金自合同生效之日起计算，每年租金在[具体时间]前支付。

4.4租金支付时间

4.4.1租金支付时间为每年的[具体时间]，如遇节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

第五条租赁费用及税费

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费按年支付，每年费用为[年物业管理费]元。

5.2水电费

5.2.1水电费按实际使用量结算，由租赁方支付。

5.3其他相关费用

5.3.1其他相关费用包括但不限于：维修基金、公共事业费等，由租赁方承担。

5.4税