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二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺概况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺设施

4.返租期限

4.1返租起始时间

4.2返租终止时间

4.3返租期限延长

5.返租租金

5.1返租租金金额

5.2返租租金支付方式

5.3返租租金支付时间

6.收益分成

6.1收益分成比例

6.2收益分成计算方式

6.3收益分成支付时间

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1返租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺照片

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出租方指拥有商铺产权的单位或个人。

1.1.2承租方指与出租方签订本合同的单位或个人。

1.1.3商铺指出租方提供的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.1.4返租指承租方将商铺返租给出租方，由出租方统一经营管理。

1.1.5收益分成指商铺经营产生的收益按照约定比例在出租方和承租方之间进行分成。

1.2解释

1.2.1本合同中的具体地址指[商铺具体地址]。

1.2.2本合同中的具体面积指[商铺面积]。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]

3.商铺概况

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，属于[商圈/区域]。

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米，其中可出租面积为[具体出租面积]平方米。

3.3商铺设施

3.3.1商铺配备有[具体设施列表]。

4.返租期限

4.1返租起始时间

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，返租期限为[具体返租年数]年。

4.2返租终止时间

4.2.1返租期限自[返租起始时间]起计算，至[返租终止时间]止。

4.3返租期限延长

4.3.1如双方同意延长返租期限，应在本合同到期前[提前通知时间]书面通知对方。

5.返租租金

5.1返租租金金额

5.1.1本合同约定的返租租金为每年[具体金额]元。

5.2返租租金支付方式

5.2.1承租方应于每年的[具体日期]前支付当年的返租租金。

5.3返租租金支付时间

5.3.1返租租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

[银行名称]

[银行账号]

[账户名称]

6.收益分成

6.1收益分成比例

6.1.1商铺经营产生的收益按照[具体分成比例]分成，出租方得[具体比例]，承租方得[具体比例]。

6.2收益分成计算方式

6.2.1收益分成按年度计算，于每年的[具体日期]前支付上一年度的收益分成。

6.3收益分成支付时间

6.3.1收益分成支付方式为银行转账，账户信息如下：

[银行名称]

[银行账号]

[账户名称]

8.违约责任

8.1返租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付返租租金，每逾期一日应向出租方支付相当于返租租金0.5%的违约金。