美容店2024年度房屋租赁合同及出租规定.docx

美容店2024年度房屋租赁合同及出租规定

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期及终止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

第五条出租人的权利和义务

5.1出租人的权利

5.2出租人的义务

第六条承租人的权利和义务

6.1承租人的权利

6.2承租人的义务

第七条维修责任

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

第八条房屋保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条房屋变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条提前解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2承租人的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1房屋租赁合同的附件

13.2房屋租赁合同的修改和补充

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3租赁起始日期及终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：美容店

银行账号：X

开户银行：银行分行

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

承租人租赁该房屋用于开设美容店。

4.2经营范围

承租人在租赁期间内，仅限于经营美容店相关业务，不得经营其他项目。

第五条出租人的权利和义务

5.1出租人的权利

出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定使用和维护房屋。

5.2出租人的义务

出租人应保证房屋的基本设施正常使用，并在租赁期间内负责维修和保养。

第六条承租人的权利和义务

6.1承租人的权利

承租人有权按照合同约定使用和经营房屋，并有权在合同约定范围内要求出租人提供相应的服务和支持。

6.2承租人的义务

承租人应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并负责租赁期间内的日常维修和保养。

第八条房屋保险

8.1保险责任

承租人应自行购买并维持整个租赁期内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。

8.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司报价和承租人选择的保险条款确定。

第九条房屋变更

9.1变更条件

任何对房屋的变更或改造，必须得到双方书面同意。

9.2变更程序

承租人提出变更请求后，双方应就变更内容、费用及影响进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并按照协议执行。

第十条提前解除合同

10.1解除合同的条件

任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

10.2解除合同的程序

提前解除合同的请求方应按照合同约定提前通知对方，并在通知期内按照合同约定履行相关义务。

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2承租人的违约责任

承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

12.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十三条其他条款

13.1房屋租赁合同的附件

附件包括房屋现状照片、租赁期内装修方案等。

13.2房屋租赁合同的修改和补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之