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二零二四年中式餐厅租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐厅基本情况

2.1.餐厅名称

2.2.餐厅地址

2.3.餐厅面积

2.4.餐厅设施设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金标准

3.4.租金调整

4.餐厅管理与服务

4.1.管理范围

4.2.服务内容

4.3.服务标准

4.4.服务费用

5.违约责任

5.1.违约情形

5.2.违约责任承担

5.3.违约赔偿

6.餐厅装修与改造

6.1.装修审批

6.2.改造审批

6.3.装修与改造费用

7.餐厅经营与收益

7.1.经营范围

7.2.收益分配

7.3.收益结算

8.水电费用

8.1.费用承担

8.2.费用结算

9.员工管理

9.1.员工招聘与解雇

9.2.员工培训与考核

9.3.员工福利与待遇

10.餐厅安全与卫生

10.1.安全责任

10.2.卫生管理

10.3.应急处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1.解除合同情形

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除程序

13.合同生效与变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1.必威体育官网网址条款

14.2.通知与送达

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第二条餐厅基本情况

2.1餐厅名称：_______

2.2餐厅地址：_______

2.3餐厅面积：_______平方米

2.4餐厅设施设备：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金支付方式：每月_______日前支付，采取_______方式支付。

3.3租金标准：每月租金为人民币_______元整。

3.4租金调整：租赁期内如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

第四条餐厅管理与服务

4.1管理范围：出租方负责餐厅的物业管理，包括但不限于公共区域的卫生、安全、绿化等。

4.2服务内容：提供_______服务，包括但不限于_______。

4.3服务标准：按照_______标准执行。

4.4服务费用：服务费用为每月人民币_______元整，按月结算。

第五条违约责任

5.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变餐厅用途、损坏餐厅设施设备等。

5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定。

第六条餐厅装修与改造

6.1装修审批：任何装修、改造均需提前向出租方申请，经出租方批准后方可进行。

6.2改造审批：改造方案需符合相关法规和出租方要求，否则出租方有权拒绝。

6.3装修与改造费用：装修、改造费用由承租方承担，并负责恢复原状。

第七条餐厅经营与收益

7.1经营范围：餐厅经营范围为中式餐饮，包括但不限于_______。

7.2收益分配：餐厅经营收益按双方约定比例分配。

7.3收益结算：每月_______日前结算上月经营收益，并支付给承租方。

第八条水电费用

8.1费用承担：餐厅的水电费用由承租方承担，每月_______日前向水、电供应商缴纳。

8.2费用结算：水电费用按实际使用量结算，每月_______日前提供水电抄表单据，双方确认后结算。

第九条员工管理

9.1员工招聘与解雇：承租方负责员工的招聘和解雇工作，遵守国家有关劳动法律法规。

9.2员工培训与考核：承租方应定期对员工进行培训，提高员工服务技能，并进行考核。

9.3员工福利与待遇：员工福利待遇按照国家规定及双方约定执行。

第十条餐厅安全与卫生

10.1安全责任：双方应共同确保餐厅的安全，承租方负责餐厅内的消防安全、食品安全等。

10.2卫生管理：餐厅内保持清洁卫生，每日进行清洁工作，定期进行消毒。

10.3应急处理：发生突发事件时，双方应立即采取措施，确保人员安全，并按规定上报。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起