2024年国有宗地使用权出让协议范文8篇.docx

2024年国有宗地使用权出让协议范文8篇

篇1

宗地使用权出让协议

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定宗地的合法使用权，并有意出让该宗地的使用权；乙方有意受让该宗地的使用权，从事相关建设活动。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成以下协议：

一、协议目的

甲方同意将特定宗地的使用权出让给乙方，用于__________（约定用途），由乙方进行合法合规的建设和使用。

二、宗地基本情况

1.宗地位置：具体描述宗地的地理位置和边界。

2.宗地面积：明确出让宗地的总面积。

3.土地性质：明确该宗地的土地性质（如住宅用地、商业用地等）。

4.土地用途：限定乙方在该宗地上的建设用途。

三、出让条件

1.出让方式：按照法律规定的方式出让土地使用权。

2.出让期限：明确土地使用权出让的年限。

3.土地使用权出让金：约定土地使用权出让金的总额及支付方式。

4.其他费用：明确除土地出让金外，乙方需支付的其他费用及其支付方式。

四、土地使用权使用要求

1.乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付土地出让金及其他费用，逾期支付的应按照约定承担违约责任。

4.乙方应按照规定的建设标准和技术要求进行建设，确保安全生产。

五、土地使用权转让与出租限制

1.在协议期限内，乙方不得擅自转让或出租土地使用权。

2.若需转让或出租土地使用权，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

六、协议变更与解除

1.协议变更：双方协商一致，可书面变更本协议。

2.协议解除：出现法律规定或双方约定的解除事由时，本协议可提前解除。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付土地出让金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。

3.其他双方违反协议约定的情形及相应的违约责任。

八、争议解决

因执行本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有宗地使用权事宜，达成如下协议：

一、协议出让地块的基本情况和规划要求

1.本协议出让地块位于_________，具体范围以规划部门划定的红线图为准。

2.出让地块的面积为_________平方米，其中建设用地面积为_________平方米，代征地面积为_________平方米。

3.本协议出让地块的使用权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.出让地块的具体规划要求如下：

（1）用地性质：_________；

（2）容积率：_________；

（3）建筑密度：_________；

（4）绿化率：_________；

（5）建筑限高：_________；

（6）其他规划要求：_________。

二、协议出让金及支付方式

1.本协议出让金总额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应按照以下方式支付协议出让金：

（1）在签订本协议之日起_________个工作日内，支付协议出让金总额的_________%（￥_________元）；

（2）在办理土地使用权登记手续时，支付协议出让金总额的_________%（￥_________元）；

（3）在开工建设时，支付协议出让金总额的剩余部分