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二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客公共设施使用权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用范围

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

7.租客公共设施使用权

7.1公共设施清单

7.2公共设施使用规则

7.3公共设施费用承担

8.维修及保养责任

8.1房屋维修责任

8.2公共设施维修责任

8.3保养责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：________

出租方地址：________

出租方法定代表人：________

出租方联系电话：________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方法定代表人：________

承租方联系电话：________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：

（1）家具：________

（2）电器：________

（3）其他设施：________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按____%的比例支付滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金退还条件：

（1）租赁期满，房屋无损坏，且设施齐全；

（2）合同解除，房屋无损坏，且设施齐全；

5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还押金。

6.房屋使用范围

6.1房屋用途：居住

6.2房屋使用限制：

（1）不得改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得擅自改变房屋内部装修；

（4）不得进行违法活动。

7.租客公共设施使用权

7.1公共设施清单：

（1）电梯；

（2）楼梯；

（3）走廊；

（4）停车场；

（5）其他公共设施：________

7.2公共设施使用规则：

（1）遵守公共设施使用规定；

（2）爱护公共设施，不得损坏；

（3）合理使用公共设施，不得浪费；

7.3公共设施费用承担：公共设施费用由出租方承担。

8.维修及保养责任

8.1房屋维修责任

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构由出租方负责维修；

（2）房屋内的非主体结构、装饰装修、设备设施由承租方负责维修；

8.2公共设施维修责任

（1）公共设施的日常维护由出租方负责；

（2）公共设施的损坏维修，由损坏方负责；

8.3保养责任

（1）房屋及公共设施的保养责任由出租方承担；

（2）承租方在使用过程中应合理使用，避免造成不必要的损坏。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

（1）未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

9.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任；

（2）损坏房屋或公共设施的，应负责修复或赔偿；

（3）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；

10.2争议解决机构

（1）双方协商确定的仲裁委员会；

（2）如未协商确定的，可选择当地的仲裁委员会。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

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