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二零二四年度大型商业综合体物业全面管理委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备管理

3.2物业共用部位、共用设施设备维修养护

3.3物业共用部位、共用设施设备安全监管

3.4物业共用部位、共用设施设备环境维护

3.5物业共用部位、共用设施设备清洁服务

3.6物业共用部位、共用设施设备绿化服务

4.物业管理服务标准

4.1服务标准

4.2质量要求

4.3安全标准

4.4环境标准

5.物业管理费用

5.1费用组成

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4费用调整

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2物业服务人员责任

6.3物业使用人责任

7.物业使用人权利与义务

7.1物业使用人权利

7.2物业使用人义务

8.物业管理合同签订与生效

8.1合同签订

8.2合同生效

9.物业管理合同期限

9.1合同期限

9.2期限延长

9.3期限终止

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度甲方大型商业综合体物业的全面管理，包括但不限于物业管理服务内容、费用、责任与义务等。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指委托物业管理的单位或个人。

（2）“乙方”指接受委托进行物业管理的公司。

（3）“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等在内的物业。

（4）“物业管理服务”指乙方根据合同约定对物业进行的各项管理和服务工作。

2.2解释

本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面文件为准。

第三条物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备管理

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行和合理使用。

3.2物业共用部位、共用设施设备维修养护

乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其处于良好状态。

3.3物业共用部位、共用设施设备安全监管

乙方应加强对物业共用部位、共用设施设备的安全监管，防止安全事故发生。

3.4物业共用部位、共用设施设备环境维护

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的环境维护，保持其整洁、美观。

3.5物业共用部位、共用设施设备清洁服务

乙方应提供物业共用部位、共用设施设备的清洁服务，确保其卫生、清洁。

3.6物业共用部位、共用设施设备绿化服务

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的绿化服务，维护绿化环境。

第四条物业管理服务标准

4.1服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保物业的运行安全、舒适、美观。

4.2质量要求

乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。

4.3安全标准

乙方应严格遵守国家有关物业安全管理的规定，确保物业的安全运行。

4.4环境标准

乙方应保持物业的环境整洁，符合国家环境保护要求。

第五条物业管理费用

5.1费用组成

物业管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

5.2收费标准

物业管理费用的收费标准按照国家规定和甲方与乙方协商一致的标准执行。

5.3收费方式

物业管理费用按月或季度缴纳，具体缴纳方式由双方约定。

5.4费用调整

物业管理费用如有调整，需提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

乙方作为物业管理公司，应全面履行合同约定的各项义务，确保物业管理服务的质量和效果。

6.2物业服务人员责任

乙方应配备合格的服务人员，负责日常物业管理服务，并对服务人员进行培训和考核。

6.3物业使用人责任

甲方和物业使用人应遵守合同约定，配合乙方进行物业管理，并承担相应的责任和义务。

第八条物业管理合同签订与生效

8.1合同签订

本合同由甲方代表签字盖章，乙方代表签字盖章，双方签订本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

8.