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二零二四年度冷链仓储租赁与冷链物流服务标准协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.仓储租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

3.4租金违约责任

4.冷链物流服务条款

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务费用

4.4费用支付方式

5.冷链仓储设施及设备

5.1设施及设备清单

5.2维护保养责任

5.3设施及设备更新

6.冷链仓储安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3事故处理

7.冷链仓储货物管理

7.1货物验收

7.2货物存储

7.3货物配送

8.冷链物流服务标准

8.1服务时效

8.2温度控制

8.3运输安全

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效

9.2变更

9.3终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：冷链仓储设施及设备清单

13.2附件二：冷链物流服务标准

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“冷链仓储”是指为保持食品、药品等物品在规定温度范围内储存和运输而设置的专用设施。

（2）“冷链物流”是指对食品、药品等物品进行储存、运输和配送的物流活动。

（3）“本合同”是指《二零二四年度冷链仓储租赁与冷链物流服务标准协议》。

1.2解释

本合同中涉及的专业术语，如未在本条中定义，应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：X冷链仓储有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

2.2承租方

（1）名称：X食品贸易有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

3.仓储租赁条款

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金及支付方式

（1）租金：每月人民币万元整。

（2）支付方式：每月租金于每月末日支付，以银行转账方式支付。

3.3租金调整

租金自合同生效之日起，每满一年可调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。

3.4租金违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。

4.冷链物流服务条款

4.1服务内容

（1）仓储服务：包括物品的入库、存储、出库等。

（2）运输服务：包括物品的装卸、运输、配送等。

4.2服务标准

出租方保证冷链仓储和物流服务的质量符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3服务费用

冷链物流服务费用根据实际服务内容按实结算。

4.4费用支付方式

冷链物流服务费用于每月末日支付，以银行转账方式支付。

5.冷链仓储设施及设备

5.1设施及设备清单

（1）冷藏库房：间，总容量为立方米。

（2）冷冻库房：间，总容量为立方米。

（3）运输车辆：辆，均为冷链运输车辆。

5.2维护保养责任

出租方负责冷链仓储设施及设备的日常维护保养。

5.3设施及设备更新

如需更新冷链仓储设施及设备，出租方应提前一个月通知承租方，并协商确定更新方案。

6.冷链仓储安全管理

6.1安全责任

出租方负责冷链仓储区域的安全管理，确保承租方货物安全。

6.2安全措施

（1）设立安全监控设施；

（2）制定应急预案；

（3）加强消防安全管理。

6.3事故处理

发生安全事故时，出租方应立即启动应急预案，及时处理事故，并通知承租方。

7.冷链仓储货物管理

7.1货物验收

承租方应在货物入库前进行验收，确认货物数量、质量、包装等符合要求。

7.2货物存储

出租方应按照承租方要求，将货物存储在指定区域，并保证货物安全。

7.3货物配送

出租方应按照承租方要求，在规定的时间内将货物送达指定地点。

8.冷链物流