商铺出租合同模版5篇.docx

商铺出租合同模版5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金每[支付频率]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用根据市场价格和甲方要求进行调整。乙方应在收到甲方缴费通知后10个工作日内完成缴费。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳人民币[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、保持商铺的整洁和完好等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应金额后退还保证金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和爱护商铺及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应承担租赁期内商铺的正常维修费用。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自改动房屋结构或损坏商铺的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，甲方可以解除租赁合同。

七、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。续签合同时，双方应根据市场情况和双方意愿调整租金等条款。

2.租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方应优先考虑与乙方续签租赁合同。但甲方也有权选择将商铺出租给其他承租方。

八、争议解决

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于______市______区/县______路/街______号商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，分摊面积为______平方米。乙方对该商铺的位置、结构、设施等均已充分了解，并愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，甲方有权按日收取租金______%的滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还乙方。

五、其他费用

1.乙方需承担租赁期内的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等各项费用。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方在租赁期内需遵守物业管理公司的各项规定，如有违规行为，需承担相应的法律责任。

六、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。