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二零二四年度大厦商场出租合同附带租赁物安全管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物基本情况

2.1出租物名称

2.2出租物地址

2.3出租物面积

2.4出租物结构

2.5出租物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁物安全管理协议

4.1安全责任划分

4.2安全管理措施

4.3安全隐患排查

4.4事故处理及赔偿

5.附属设施及公共区域使用

5.1附属设施使用

5.2公共区域使用

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.其他约定事项

10.1转租及转借

10.2租赁物维修及保养

10.3合同变更及补充

11.合同附件

11.1出租物照片

11.2附属设施清单

11.3公共区域使用规则

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达

14.合同签署

14.1出租方代表签字

14.2承租方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：大厦管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方法定代表人联系电话：139xxxx5678

2.出租物基本情况

2.1出租物名称：大厦商场A区101号

2.2出租物地址：市区路号大厦商场

2.3出租物面积：100平方米

2.4出租物结构：地上三层，钢筋混凝土结构

2.5出租物用途：商场零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：人民币100,000元/年

3.3租金支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付当年租金

3.4租金调整：如市场租金上涨，双方应协商确定新的租金标准

4.租赁物安全管理协议

4.1安全责任划分

4.1.1出租方负责出租物的整体安全，确保出租物符合国家有关安全标准

4.1.2承租方负责租赁期间的安全管理，确保租赁物内经营活动的安全

4.2安全管理措施

4.2.1承租方应制定安全管理制度，定期进行安全检查

4.2.2出租方应提供必要的消防设施，并确保其完好有效

4.3安全隐患排查

4.3.1承租方应定期对租赁物进行安全隐患排查，发现问题及时整改

4.3.2出租方应配合承租方进行安全隐患排查工作

4.4事故处理及赔偿

4.4.1发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，防止事故扩大

4.4.2事故责任方应承担相应的赔偿责任

5.附属设施及公共区域使用

5.1附属设施使用

5.1.1出租方应保证附属设施的正常使用，不得擅自改变附属设施的功能和用途

5.1.2承租方在使用附属设施时应遵守相关规定，不得损坏或擅自改动

5.2公共区域使用

5.2.1承租方有权使用租赁物所在商场的公共区域，但不得影响其他商户的正常经营

5.2.2承租方使用公共区域时，应遵守商场的管理规定

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金

6.1.2如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任

6.2出租方违约责任

6.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担赔偿责任

6.2.2如出租方擅自改变租赁物的用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担赔偿责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致，可以解除合同

7.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满，合同自然终止

7.2.2出现合同解除条件，合同解除后终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

9.合同生效及备