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二零二四年度农村房屋置换合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称

1.1.2.出让方法定代表人

1.1.3.出让方住所

1.1.4.出让方联系方式

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称

1.2.2.受让方法定代表人

1.2.3.受让方住所

1.2.4.受让方联系方式

2.房屋置换的基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.2.房屋产权情况

2.3.房屋用途

2.4.房屋置换价格及支付方式

3.置换合同的履行期限及方式

3.1.履行期限

3.2.履行方式

4.房屋置换款的支付及结算

4.1.支付方式

4.2.结算方式

4.3.逾期付款的违约责任

5.房屋置换过程中的权利和义务

5.1.出让方的权利和义务

5.1.1.出让方的权利

5.1.2.出让方的义务

5.2.受让方的权利和义务

5.2.1.受让方的权利

5.2.2.受让方的义务

6.房屋置换过程中的争议解决

6.1.争议解决方式

6.2.争议解决机构

6.3.争议解决期限

7.房屋置换过程中的税费承担

7.1.税费承担原则

7.2.具体税费承担方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.合同终止

9.合同的生效与备案

9.1.合同生效条件

9.2.合同备案

10.合同的补充条款

11.合同的附件

11.1.房屋产权证书复印件

11.2.房屋置换协议

11.3.其他相关文件

12.合同的解释与争议解决

12.1.合同解释原则

12.2.争议解决途径

13.合同的生效日期

14.合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：村村民委员会

1.1.2.出让方法定代表人：

1.1.3.出让方住所：市县乡村

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.受让方法定代表人：

1.2.3.受让方住所：市区路号

2.房屋置换的基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.1.1.出让方房屋位于市县乡村，具体位置为路号。

2.1.2.出让方房屋建筑面积为120平方米。

2.2.房屋产权情况

2.2.1.出让方房屋拥有合法土地使用权及房屋所有权。

2.3.房屋用途

2.3.1.出让方房屋原用途为自用。

2.4.房屋置换价格及支付方式

2.4.1.出让方房屋置换价格为人民币100万元整。

2.4.2.支付方式：受让方应于合同签订后5个工作日内，将置换款支付至出让方指定账户。

3.置换合同的履行期限及方式

3.1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。

3.2.履行方式：

3.2.1.出让方应确保房屋产权清晰、无争议，并配合受让方办理房屋过户手续。

3.2.2.受让方应按照合同约定支付置换款，并按时办理房屋过户手续。

4.房屋置换款的支付及结算

4.1.支付方式：受让方应按照合同约定支付置换款，支付方式为银行转账。

4.2.结算方式：双方应在合同约定的支付期限内完成置换款的结算。

4.3.逾期付款的违约责任：

4.3.1.受让方逾期支付置换款的，应向出让方支付每日万分之五的违约金。

4.3.2.出让方因受让方逾期付款而遭受损失的，受让方应承担赔偿责任。

5.房屋置换过程中的权利和义务

5.1.出让方的权利和义务

5.1.1.出让方的权利：

5.1.1.1.要求受让方按照合同约定支付置换款。

5.1.1.2.要求受让方按时办理房屋过户手续。

5.1.1.3.在受让方未按时履行合同义务时，有权解除合同。

5.1.2.出让方的义务：

5.1.2.1.确保房屋产权清晰、无争议。

5.1.2.2.配合受让方办理房屋过户手续。

5.2.受让方的权利和义务

5.2.1.受让方的权利：

5.2.1.1.要求出让方提供合法、清晰的房屋产权证明。

5.2.1.2.要求出让方配合办理房屋过户手续。

5.2.2.受让方的义务：

5.2.2.1.按照合同约定支付置换款。

5.2.2.2.按时办理房屋过户手续。

6.房屋置换过程中的争议解决

6.1.争议解决方式：

6.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.1.2.协商不成，可提交市县仲裁委员会仲裁。

6.2.争议解决机构：

6.2.1.市县仲裁委员会。

6.3.争议解决期限：

6.3.1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会。

7.房屋置换过程中的税费承担

7.1.税费承担原则：

7.1.1.出让方承担房屋置换过程中应缴纳的税费。

7.1.2.