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2024版购房人转让二手房附加协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产所有权
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产权属证书
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付时间节点
3.3支付方式
3.4预付款
4.产权过户相关事项
4.1过户手续
4.2过户费用
4.3过户时间
4.4过户风险承担
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格处理
6.房产瑕疵及免责条款
6.1房产瑕疵说明
6.2免责条款
6.3瑕疵处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1附件一：房产信息明细表
10.2附件二：付款凭证
10.3附件三：房产过户相关文件
11.其他约定事项
11.1税费承担
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
12.合同解除后的处理
12.1房产返还
12.2资金返还
12.3赔偿责任
13.合同解除后的争议处理
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方联系电话]
1.2买方基本信息
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系方式：[买方联系电话]
2.房产基本信息
2.1房产所有权
卖方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。
2.2房产地址
[房产所在详细地址]
2.3房产面积
[房产总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。
2.4房产用途
该房产为住宅，用途为居住。
2.5房产权属证书
卖方持有该房产的房产证，证书编号为[房产证编号]。
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
双方约定，本房产转让价格为人民币[转让价格]元整。
3.2支付时间节点
买方应于[具体日期]前支付首期款人民币[首期款金额]元。
买方应于[具体日期]前支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元。
3.3支付方式
支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名：[卖方姓名]
开户行：[开户银行名称]
账号：[银行账号]
4.产权过户相关事项
4.1过户手续
卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
4.2过户费用
过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。
4.3过户时间
双方应于[具体日期]前完成房产过户手续。
4.4过户风险承担
因过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
卖方应于[具体日期]前将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
买方应在收到房产后[验收期限]日内进行验收，如无异议，视为房产已符合交付条件。
5.3验收程序
买方验收时，应提供身份证明，并填写验收记录。
5.4验收不合格处理
如验收不合格，买方应在[具体日期]前提出整改要求，卖方应予以整改，直至符合交付条件。
6.房产瑕疵及免责条款
6.1房产瑕疵说明
卖方已将房产现状如实告知买方，买方已知悉并接受房产的瑕疵。
6.2免责条款
因不可抗力导致的房产损坏或损失，双方互不承担责任。
6.3瑕疵处理
如房产存在瑕疵，卖方应在[具体日期]前进行修复或赔偿，直至瑕疵消除。
7.违约责任
7.1违约情形
任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿
违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，最高不超过转让价格的[违约金比例]%。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地法院]提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构应根据其相关规定和程序进行审理。
8.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责
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