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二零二四年度农村土地征收拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.征收拆迁范围及土地权属

3.补偿安置方式及标准

4.补偿安置资金支付

5.补偿安置期限及程序

6.补偿安置面积计算及分配

7.补偿安置地选择及使用权

8.补偿安置地规划及建设

9.补偿安置地权属变更及登记

10.补偿安置地流转及收益分配

11.补偿安置地争议解决

12.合同解除及终止条件

13.违约责任及处理

14.合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于2024年度农村土地征收拆迁补偿工作，适用于被征收拆迁土地的所有权人、使用权人。

2.征收拆迁范围及土地权属

2.1征收拆迁范围：本次征收拆迁范围为甲方（土地所有权人）所拥有的位于市区街道村的地块，具体范围以甲方提供的征收拆迁范围图为准。

2.2土地权属：甲方确认，上述征收拆迁范围内的土地权属清晰，不存在权属纠纷，甲方对上述土地享有完全的所有权。

3.补偿安置方式及标准

3.1补偿安置方式：本合同采取货币补偿和房屋安置相结合的方式。

3.2货币补偿标准：根据被征收拆迁土地的面积、区位、用途等因素，按照国家规定的征收补偿标准计算。

3.3房屋安置标准：提供与被征收拆迁房屋面积相当或更大的房屋，并按照房屋的区位、结构、装修等因素进行安置。

4.补偿安置资金支付

4.1补偿资金支付方式：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付货币补偿款。

4.2安置房交付：甲方应在合同签订后个月内，将安置房交付给乙方。

5.补偿安置期限及程序

5.1补偿安置期限：本合同约定的补偿安置期限为自合同签订之日起至安置房交付之日止。

5.2补偿安置程序：乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋拆除、权属变更、安置房选择等程序。

6.补偿安置面积计算及分配

6.1补偿安置面积计算：补偿安置面积按照实际被征收拆迁的房屋面积计算。

6.2补偿安置面积分配：货币补偿款的分配按照被征收拆迁房屋的权属比例进行；房屋安置的分配按照被征收拆迁房屋的权属比例和实际需要。

7.补偿安置地选择及使用权

7.1补偿安置地选择：乙方有权在甲方提供的多个安置地点中选择一个作为安置地。

7.2补偿安置地使用权：乙方取得补偿安置地后，享有对该地块的合法使用权，使用权期限与补偿安置期限相同。

8.补偿安置地规划及建设

8.1补偿安置地的规划：甲方应按照国家和地方的相关规划要求，对补偿安置地进行合理规划，确保土地利用的合理性和可持续性。

8.2补偿安置地的建设：甲方负责补偿安置地的基础设施建设和公共服务设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通讯等。

9.补偿安置地权属变更及登记

9.1权属变更：甲方应在补偿安置地交付前，完成权属变更手续，确保乙方获得合法的土地使用权。

9.2登记手续：乙方应在收到补偿安置地后，在甲方指导下办理土地使用权的登记手续。

10.补偿安置地流转及收益分配

10.1流转条件：乙方在获得补偿安置地后，如需流转，应符合国家及地方关于土地流转的相关政策。

10.2收益分配：土地流转的收益，乙方应按照合同约定与甲方进行合理分配。

11.补偿安置地争议解决

11.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

12.合同解除及终止条件

12.1解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等情形，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

12.2终止条件：合同约定的补偿安置工作完成后，合同自动终止。

13.违约责任及处理

13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

13.2处理方式：违约责任的具体处理方式，应依据合同约定及法律法规的规定执行。

14.合同生效及其他约定

14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。

2.第三方介入方式

2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行沟通、协商和谈判。

2.1.2专业服务：第三方提供专业的评估、设计、施工等技术服务。