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二零二四年度北京高端住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产性质

2.4房地产权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.合同签订与生效

4.1合同签订方式

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

6.接收房屋与验收

6.1接收房屋程序

6.2房屋验收标准

6.3验收争议解决

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间节点

7.4过户违约责任

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量保证

8.2保修范围

8.3保修期限

8.4保修责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

9.4解除与终止的法律后果

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件认定

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件解除合同

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住址：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住址：_______

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在省：_______

2.1.2所在市：_______

2.1.3所在区：_______

2.1.4具体地址：_______

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房地产性质

2.3.1住宅

2.3.2商业

2.3.3办公

2.3.4其他：_______

2.4房地产权属证明

2.4.1房地产证号：_______

2.4.2房地产证类型：_______

2.4.3房地产证颁发机构：_______

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元人民币

3.2付款方式

3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付

3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋验收合格后_______个工作日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日

3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日

3.4付款违约责任

3.4.1买方逾期支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金

3.4.2买方逾期支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金

第四条合同签订与生效

4.1合同签订方式

4.1.1本合同采用书面形式签订

4.2合同生效条件

4.2.1双方在合同上签字盖章

4.2.2买方支付首付款

4.3合同生效时间

4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效

第五条交房条件与时间

5.1交房条件

5.1.1房屋具备入住条件

5.1.2房屋产权过户手续办理完毕

5.2交房时间

5.2.1房屋交房时间为_______年_______月_______日

5.3逾期交房责任

5.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付_______元人民币的违约金

第六条接收房屋与验收

6.1接收房屋程序

6.1.1买方在交房时间前到达交房地点

6.1.2卖方向买方提供房屋钥匙和交房资料

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋结构、设施、设备符合合同约定

6.2.2房屋无质量问题

6.3验收争议解决

6.3.1买方对房屋存在异议，应在验收之日起_______个工作日内提出

6.3.2卖方应在收到异议之日起_______个工作日内予以答复

第七条房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.1.1卖方负责办理