商业土地使用权转让合同范本6篇.docx

商业土地使用权转让合同范本6篇

篇1

第一章合同当事人

第一节转让方

一、公司名称：_________

二、公司住址：_________

三、法定代表人：_________

第二节受让方

一、公司名称：_________

二、公司住址：_________

三、法定代表人：_________

第二章转让标的

第一节土地使用权

一、土地使用权人：_________

二、土地使用权证号：_________

三、土地使用权面积：_________平方米

四、土地使用权用途：_________

第二节建筑物及构筑物

一、房屋及构筑物面积：_________平方米

二、房屋及构筑物结构：_________

三、房屋及构筑物用途：_________

第三章转让价格及支付方式

第一节转让价格

一、土地使用权转让价格：_________元/平方米，总计：_________元。

二、房屋及构筑物转让价格：_________元/平方米，总计：_________元。

第二节支付方式

一、受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币_________元。定金抵作土地使用权和房屋及构筑物转让价款。

二、受让方应在支付定金后五个工作日内，向转让方支付土地使用权和房屋及构筑物转让价款人民币_________元。剩余价款人民币_________元，受让方应在支付后五个工作日内向转让方支付。

三、受让方应按期向转让方支付款项，如逾期支付，应按逾期支付金额每日万分之五向转让方支付违约金。

第四章权利义务

第一节转让方的权利义务

一、转让方有权要求受让方按照合同约定支付土地使用权和房屋及构筑物转让价款。如受让方未按照合同约定支付价款，转让方有权要求受让方承担相应的违约责任。

二、转让方应在受让方支付价款后，及时办理土地使用权和房屋及构筑物的过户手续，并将相关权属证明交付给受让方。如果因转让方原因导致过户手续无法及时办理，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。

第二节受让方的权利义务

一、受让方有权要求转让方按照合同约定交付土地使用权和房屋及构筑物，并办理相关过户手续。如转让方未按照合同约定交付标的物或办理过户手续，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方拥有的商业土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为商业用地。甲方已取得了该土地的使用权，并已进行了必要的土地开发和建设。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以_________元的价格将商业土地使用权转让给乙方。该价格已包括土地本身的价值以及相关的开发建设和配套设施费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将转让价款一次性支付给甲方。甲方在收到转让价款后，应出具相应的收款证明。

三、土地使用权交付

1.甲方应在收到转让价款后_________个工作日内，将土地及相关配套设施交付给乙方。乙方在接收土地时，应对土地状况进行认真检查，并确保土地符合合同约定的用途和要求。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方获得土地使用权证书。在办理过程中，乙方应配合甲方提供必要的资料和支持。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并已获得所有必要的批准和许可。甲方应协助乙方处理与土地使用权转让相关的一切事宜，确保乙方顺利获得土地使用权。

2.乙方应按时支付转让价款，并确保按照合同约定的用途和要求使用土地。乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法经营活动。

3.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和规定，维护土地的合法权益。乙方在经营过程中，如需对土地进行改建、扩建或转让，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规和规定办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付土地或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未按时支付转让价款或违反合同约定的用途和要求使用土地，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。