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委托物业管理合同通用版6篇

篇1

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________物业管理公司

根据有关法律法规的规定，为确保本物业管理的质量，明确甲乙双方的权利义务关系，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同物业项目位于__________，物业类型为__________，总建筑面积为__________平方米。乙方接受甲方委托，对本项目实行专业化的物业管理服务。

二、委托管理服务事项

1.房屋管理：对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，包括楼盖、屋顶、外墙面等。

2.公共设施管理：对物业区域内的公共设施设备进行维护和保养，确保正常运行。

3.绿化管理：负责物业区域内的绿化养护和环境美化工作。

4.保洁服务：负责物业区域内的公共区域卫生清洁和垃圾处理。

5.安全管理：维护物业区域内的公共秩序，实行安全监控和巡视。

6.停车场管理：对停车场进行规划、管理和维护。

7.其他委托事项：__________。

三、委托管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务情况进行监督和提出建议。

2.甲方有权参与乙方对物业重大管理决策的决策过程。

3.甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

4.甲方有义务配合乙方实施物业管理方案，共同营造良好的居住环境。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方有权制定物业管理方案并实施管理。

3.乙方有义务按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

4.乙方有义务对甲方提出的合理建议和要求及时响应并改进服务。

5.乙方不得擅自改变物业用途或损害物业及其附属设施。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照本合同约定的标准收取，具体为每月每平方米__________元，总计年度物业管理费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式和时间：甲方应于每月的_____日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日未支付金额的千分之三收取滞纳金。

七、违约责任及处理方式

1.若甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并补足未支付的物业管理费用。若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。若乙方违反重大义务导致甲方损失严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

八、其他约定事项

1.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

篇2

委托人（业主）：XXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

受托人（物业公司）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理委托服务事宜达成如下协议：

一、委托物业基本情况

物业名称：XXXX。

物业类型：XXXX。

物业地址：XXXX。

二、委托服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护等物业服务项目。

2.物业服务内容：受托人需按照委托人要求，提供高质量、全方位的物业服务。具体包括：公共区域清扫保洁；绿化植物养护管理；秩序维护服务；设备设施维护等。

三、委托服务期限

委托服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方应提前XX天协商续签事宜。

四、委托服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型、服务内容等因素，双方协商确定物业服务费用为每平方米XX元，月物业服务费用总额为XX元。受托人需提供正规发票作为收费凭证。

2.支付方式：委托人应按季度向受托人支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第XX个月。受托人需提供正规发票作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.委托人权利与义务：

（1）享有接受物业服务公司按照合同提供服务的权利；

（2）享有对物业服务公司工作提出建议和意见的权利；

（3）有义务按时交纳物业服务