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2024版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3监管机构信息

3.合同标的

3.1房屋基本情况

3.2交易价格及支付方式

4.资金监管

4.1资金监管账户

4.2资金监管期限

4.3资金监管条件

4.4资金监管流程

5.交易流程

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3交付房屋

5.4支付尾款

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费计算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同变更与补充

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；

（2）本合同中，“买受方”指购买房屋的自然人或法人；

（3）本合同中，“监管机构”指负责监管房屋交易资金的第三方机构；

（4）本合同中，“房屋”指出售方所拥有的、符合交易条件的房地产；

（5）本合同中，“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；

（6）本合同中，“资金监管账户”指由监管机构设立、用于监管交易资金的专用账户；

（7）本合同中，“交易税费”指房屋交易过程中应缴纳的各项税费；

（8）本合同中，“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.2定义

（1）本合同所称“交易安全”是指在房屋买卖过程中，确保交易资金安全、交易双方合法权益不受损害；

（2）本合同所称“产权过户”指买受方依法取得房屋产权登记手续的过程；

（3）本合同所称“交付房屋”指出售方将房屋交付给买受方使用的行为；

（4）本合同所称“支付尾款”指买受方在房屋交付后应支付的剩余款项。

2.合同主体

2.1出售方信息

（1）出售方姓名（或名称）：______

（2）身份证号码（或营业执照号码）：______

（3）联系方式：______

2.2买受方信息

（1）买受方姓名（或名称）：______

（2）身份证号码（或营业执照号码）：______

（3）联系方式：______

2.3监管机构信息

（1）监管机构名称：______

（2）监管机构地址：______

（3）联系方式：______

3.合同标的

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：______

（2）房屋产权证号：______

（3）房屋面积：______

（4）房屋用途：______

3.2交易价格及支付方式

（1）交易价格：______

（2）支付方式：______

（3）支付时间：______

4.资金监管

4.1资金监管账户

（1）监管账户名称：______

（2）监管账户开户行：______

（3）监管账户账号：______

4.2资金监管期限

（1）监管期限：______

（2）监管起始时间：______

（3）监管终止时间：______

4.3资金监管条件

（1）买受方在签订本合同时，将首付款汇入监管账户；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，买受方将剩余款项汇入监管账户；

（3）在房屋交付后，买受方将尾款汇入监管账户。

4.4资金监管流程

（1）买受方将首付款汇入监管账户；

（2）监管机构收到首付款后，通知出售方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完毕后，监管机构通知买受方将剩余款项汇入监管账户；

（4）房屋交付后，监管机构通知买受方将尾款汇入监管账户；

（5）监管机构在收到全部款项后，将资金解冻，并将房屋所有权证交付给买受方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构：______

（2）争议解决机构地址：______

（3）争议解决机构联系方式：______

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）出售方未按约定时间交付房屋，且买受方给予合理期限仍未交付的；

（2）买受方未按约定时间支付购房款，且出售方给予合理期限仍未支付的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（