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二零二四年度城市更新项目承包经营权抵押合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的目的

1.2合同签订的法律依据

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.承包经营权

3.1承包人资质要求

3.2承包人权利

3.3承包人义务

4.抵押权设定

4.1抵押物范围

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权实现条件

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

5.2评估结果及确定抵押物价值

6.抵押物使用及管理

6.1抵押物使用范围

6.2抵押物管理责任

6.3抵押物维护保养

7.抵押物收益

7.1抵押物收益分配

7.2抵押物收益使用

8.抵押物转让及处置

8.1抵押物转让条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.违约责任

9.1承包人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的目的

1.2合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.项目概述

2.1项目名称

二零二四年度城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

项目总面积为平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

2.4项目内容

项目内容包括土地平整、基础设施建设、房屋拆除及新建、绿化工程等。

3.承包经营权

3.1承包人资质要求

3.2承包人权利

承包人享有项目施工、管理、使用、收益等权利。

3.3承包人义务

承包人应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务，并承担项目相关责任。

4.抵押权设定

4.1抵押物范围

抵押物为项目范围内的土地使用权、建筑物及附属设施。

4.2抵押权登记手续

抵押权人应在合同签订之日起个工作日内，办理抵押权登记手续。

4.3抵押权实现条件

当债务人未履行到期债务时，抵押权人有权行使抵押权，实现抵押物的价值。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

抵押物价值评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行，采用市场比较法进行评估。

5.2评估结果及确定抵押物价值

评估机构出具评估报告后，双方根据评估结果确定抵押物价值。

6.抵押物使用及管理

6.1抵押物使用范围

抵押物仅限于项目范围内的土地使用权、建筑物及附属设施。

6.2抵押物管理责任

抵押物管理责任由抵押权人承担，确保抵押物安全、完整。

6.3抵押物维护保养

抵押权人应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。

8.抵押物收益

8.1抵押物收益分配

抵押物产生的收益，在扣除合理费用和债务后，按照双方约定的比例进行分配。

8.2抵押物收益使用

抵押物收益的使用，需符合合同约定，并优先用于偿还债务。

9.抵押物转让及处置

9.1抵押物转让条件

未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。

9.2抵押物处置程序

1.向抵押人发出书面通知；

2.公开拍卖或协议转让；

3.优先偿还债务；

4.剩余部分退还抵押人。

10.违约责任

10.1承包人违约责任

承包人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2抵押权人违约责任

抵押权人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

1.合同约定的债务履行完毕；

2.合同约定的期限届满；

3.合同因违约而解除；

4.法律、法规规定的其他合同终止情形。

13.合同附件

13.1附件一：项目合同

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。

14.2合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3合同解释权

对本合同的理解