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二零二四年度写字楼办公地点租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3物业管理服务方信息

2.租赁标的物描述

2.1写字楼具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

3.4逾期付款违约责任

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整条件

4.3调整通知

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理

5.2安全管理

5.3维修保养

5.4清洁卫生

5.5绿化养护

6.物业管理服务费用

6.1服务费用总额

6.2支付方式

6.3付款日期

6.4逾期付款违约责任

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收争议解决

8.使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用变更

9.产权及使用权

9.1产权归属

9.2使用权限制

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3物业管理服务方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更通知

14.其他约定事项

14.1违法规定处理

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3物业管理服务方信息

1.3.1名称：物业管理有限公司

1.3.2住所：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：137xxxx5678

2.租赁标的物描述

2.1写字楼具体位置：省市区路号大厦

2.2租赁面积：1000平方米

2.3租赁用途：办公

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：每月支付，于每月的5日前支付

3.3付款日期：每月5日

3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日应按租金的1%向出租方支付违约金

4.租金调整机制

4.1调整频率：每两年调整一次

4.2调整条件：根据市场租金水平及物价指数调整

4.3调整通知：调整前一个月通知租赁方

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安全等

5.2安全管理：包括但不限于24小时安保、消防监控、门禁系统等

5.3维修保养：包括但不限于公共设施的维修、更换等

5.4清洁卫生：包括但不限于公共区域、电梯、卫生间等的清洁

5.5绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水等

6.物业管理服务费用

6.1服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2支付方式：一次性支付，于签订合同之日起支付

6.3付款日期：合同签订之日

6.4逾期付款违约责任：逾期付款每日应按服务费用的1%向物业管理服务方支付违约金

7.交房及验收

7.1交房时间：2024年1月1日

7.2验收标准：符合国家及地方相关法律法规，满足正常办公使用需求

7.3验收程序：租赁方在交房后7日内进行验收，如有问题应及时提出

7.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼解决

8.使用规定

8.1使用范围：租赁方仅可在租赁标的物内进行合法的办公活动，不得用于其他非法用途

8.2