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有关前期的物业管理服务合同样本7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容及范围

乙方提供物业管理服务的内容及范围主要包括：

1.物业共用部分的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理；

4.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

5.共用绿地、花木的养护和管理；

6.交通与车辆停放秩序的管理；

7.协助做好安全防范工作；

8.物业管理相关费用的收取；

9.法律法规规定的其他服务内容。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在本物业管理服务期限内，若业主大会或业主委员会成立并选聘了新的物业管理企业，本合同自动终止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据《物业服务收费管理办法》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的管理服务费标准为：住宅_____元/平方米·月，商业_____元/平方米·月。

2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。对于不按时支付的业主或物业使用人，乙方有权依法追缴。

3.缴费账户：业主或物业使用人应将物业管理服务费支付到乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：__________。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并保障其物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定。

（4）甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业的秩序和稳定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定。

（2）乙方有权对甲方的物业进行必要的维修、养护和管理，并保障其物业的安全、整洁、舒适。

（3）乙方应积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，并尽力满足甲方的合理要求。

（4）乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的相关情况和数据。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。若因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.对于甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的标准为每逾期一天支付应付金额的万分之五的滞纳金。

3.若因乙方的物业管理服务不到位或存在重大过失，导致甲方或物业使用人的合法权益受到严重损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。

2.在本合同约定的服务期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应得到另一方的书面同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.其他约定事项：__________。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_____年_____月_____日

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

电话：__________

传真：__________

开户银行及账号：__________

税号：__________

组织机构代码：__________

统一社会信用代码：__________

经营状态：__________

注册资本：__________

营业执照注册号：__________

办公地址：_____