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二零二四年度公积金按揭借款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
2.合同主体及借款人资格
3.借款金额、期限及利率
4.还款方式及还款计划
5.抵押物设定与抵押权实现
6.借款用途与合规性
7.保险事宜
8.违约责任及纠纷解决
9.合同解除条件及程序
10.必威体育官网网址条款
11.合同生效及修改
12.合同附件及补充协议
13.合同签署与生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。
第二条合同主体及借款人资格
2.1管理中心名称：____________________
2.2住所：____________________
2.3法定代表人：____________________
2.4借款人名称：____________________
2.5住所：____________________
2.6法定代表人：____________________
2.7.1具有完全民事行为能力的自然人；
2.7.2具有稳定的收入来源，具备按时偿还借款的能力；
2.7.3符合管理中心规定的其他条件。
第三条借款金额、期限及利率
3.1借款金额：人民币____________________元整。
3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。
3.3借款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行调整政策进行调整。
第四条还款方式及还款计划
4.1还款方式：____________________（等额本息、等额本金等）。
4.2还款计划：
4.2.1首期还款金额：人民币____________________元整；
4.2.2每月还款金额：人民币____________________元整；
4.2.3还款频率：每月____________________日。
第五条抵押物设定与抵押权实现
5.1借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。
5.2抵押物登记手续由管理中心负责办理，借款人应予以配合。
5.3抵押权自抵押物登记之日起成立，借款人应按时偿还借款本息，否则管理中心有权依法行使抵押权。
第六条借款用途与合规性
6.1借款人应将借款用于购买自住住房，不得用于其他用途。
6.2借款人应确保借款用途符合相关法律法规和政策规定。
第七条保险事宜
7.1借款人应购买借款人意外伤害保险，保险金额不低于借款金额。
7.2借款人应在借款合同签订后____________________个工作日内，将保险单提交管理中心备案。
7.3如因借款人原因导致保险合同无效或无法履行，借款人应承担相应责任。
第八条违约责任及纠纷解决
8.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向管理中心支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。
8.2借款人如发生下列违约行为，管理中心有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息：
8.2.1虚报、隐瞒借款用途或提供虚假证明材料的；
8.2.2未按合同约定提供抵押物的；
8.2.3转让、出租或以其他方式处分抵押物的；
8.2.4未经管理中心同意，擅自改变借款用途的。
8.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向管理中心所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同解除条件及程序
9.1合同解除条件：
9.1.1借款人严重违约，经管理中心书面通知后仍不改正的；
9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失，经双方协商一致解除的；
9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2合同解除程序：
9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；
9.2.2双方在接到解除合同通知之日起____________________个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；
9.2.3解除合同经双方确认后，借款人应立即偿还全部借款本息。
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方对本合同内容及履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。
第十一条合同生效及修改
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的修改需经
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