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2024版茶饮连锁店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.2合同订立的方式

2.合同主体及基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3茶饮连锁店基本信息

3.租赁标的及用途

3.1租赁标的物描述

3.2租赁用途限制

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限约定

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规范

5.2设施设备的维护

5.3茶饮连锁店经营许可

6.交付与验收

6.1租赁物的交付

6.2验收程序及标准

6.3验收不合格的处理

7.租赁物的修缮与改造

7.1修缮与改造的责任

7.2修缮与改造的申请与审批

7.3修缮与改造的费用承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签后的合同效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同的生效与终止

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规范

13.3附件三：租赁合同补充协议

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.2合同订立的方式

本合同采用书面形式订立，双方应按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致的方式达成。

第二条合同主体及基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2承租方信息

承租方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.3茶饮连锁店基本信息

茶饮连锁店名称：________

地址：________

经营范围：________

经营许可证编号：________

第三条租赁标的及用途

3.1租赁标的物描述

租赁物为位于________的茶饮连锁店，包括但不限于：店铺、设备、装修等。

3.2租赁用途限制

租赁物仅用于经营茶饮连锁业务，不得用于其他商业用途或居住。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限约定

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币____元/月，支付方式为：每月____日前支付上月租金。

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年根据市场行情及物价指数调整租金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用规范

承租方应按照租赁物的设计用途和操作规范使用，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2设施设备的维护

承租方应负责租赁物内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。

5.3茶饮连锁店经营许可

承租方应取得并保持合法有效的茶饮连锁店经营许可证，并在经营过程中遵守国家相关法律法规。

第六条交付与验收

6.1租赁物的交付

出租方应在合同签订后____日内将租赁物交付给承租方。

6.2验收程序及标准

承租方应在接收租赁物后____日内进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

6.3验收不合格的处理

如验收不合格，承租方应在验收不合格之日起____日内向出租方提出书面整改要求，出租方应在____日内完成整改。

第七条租赁物的修缮与改造

7.1修缮与改造的责任

租赁期间，因自然损耗、合理磨损等原因导致的租赁物损坏，由出租方负责修缮；因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方负责修缮。

7.2修缮与改造的申请与审批

承租方需提前____天向出租方提出修缮与改造申请，出租方应在____日内进行审批。

7.3修缮与改造的费用承担

修缮与改造费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。

（2）如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。

（3）如承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

（1）如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付____%的违约金。