商业街物业承包合同5篇.docx

商业街物业承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

鉴于甲方拥有一条商业街，为优化商业管理，提高服务质量，决定将相关物业管理业务发包给具备专业能力的乙方进行统一承包管理。为此，双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商业街物业管理过程中的权利与义务，规范双方行为，确保商业街物业管理的专业化、规范化、市场化运作，共同促进商业街的繁荣与发展。

二、承包范围

1.乙方负责甲方商业街的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护修缮及安全管理工作。

2.乙方负责商户的管理服务，包括但不限于商户的入驻、退租、投诉处理等工作。

3.其他甲方委托的与物业管理相关的服务工作。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.乙方承包管理的费用标准按建筑面积计算，具体金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

2.甲方应按照约定时间及方式支付费用给乙方，乙方需提供正规发票。

3.如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有义务按时支付乙方服务费用。

3.甲方有权参与商业街管理重大事项的决策。

4.甲方应支持乙方工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应尽职尽责履行物业管理职责，确保商业街的正常运营。

3.乙方应对商业街的商户提供优质服务，维护商业街的秩序。

4.乙方应定期对商业街进行安全检查，确保商业街的安全。

5.乙方应对承包范围内的各项工作制定详细的管理制度并严格执行。

6.乙方应建立完整的物业档案，定期向甲方报告工作进展。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并承担违约责任。

2.如乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因乙方管理不善导致商业街发生重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。

2.本合同在履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前三个月书面通知对方并协商达成一致意见。

3.若因不可抗力致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（盖章）

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

日期：_____年___月___日

乙方（承包方）：_________（盖章）

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

日期：_____年___月___日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

鉴于甲方欲将其所拥有的商业街物业交由乙方进行物业管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业承包过程中的权利和义务，确保商业街物业的正常运营和管理，为商户和消费者提供优质的商业环境。

二、承包范围

乙方承包的范围包括但不限于商业街的物业管理、安保、清洁、绿化、设备设施维护等工作。具体事项由双方另行商定并在本合同中明确。

三、承包期限

本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。期满后，若双方继续合作，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定，具体金额及支