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房屋买卖合同和按揭8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及按揭事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方选择按揭贷款方式支付房款，首付款为人民币_____元（大写：_____元整），剩余款项通过银行贷款支付。

三、按揭贷款相关事宜

1.乙方需在签订本合同后_____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方需在签订本合同后_____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并签订相关贷款合同。

3.甲方需协助乙方办理按揭贷款相关手续，并提供相关证明材料。

4.银行贷款发放后，乙方需按照贷款合同约定的还款计划，按时足额还款。

四、房屋交付及过户

1.甲方需在收到乙方首付款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方需在交付房屋后_____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约造成另一方损失的，违约方需赔偿受损方的全部损失。

2.乙方如在签订本合同后未能在规定时间内支付首付款或申请按揭贷款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并有权将房屋另行出售。

3.甲方如在收到乙方首付款后未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____

乙方（签字/盖章）：_____

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房屋出售给乙方，并由乙方通过按揭贷款的方式支付购房款的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和产权情况。

二、购房款的支付方式

乙方将通过按揭贷款的方式支付购房款。具体流程如下：

1.乙方应在签订本协议后XX个工作日内向XX银行提交按揭贷款申请，并提供相关证明材料。

2.银行将对乙方的贷款申请进行审核，审核通过后，银行将向乙方发放按揭贷款。

3.乙方在获得按揭贷款后，应按时向银行还款，并确保每月的还款金额不低于XX元。

三、房屋交付和验收

1.甲方应在乙方完成按揭贷款支付后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书和相关附属设施。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋及其附属设施符合约定要求。如有任何问题，乙方应在验收时提出，甲方应及时进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定要求，应支付违约金XX元给乙方。

2.乙方如未能在约定时间内完成按揭贷款支付，或未能按时向银行还款，应支付违约金XX元给甲方。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议中的各项条款。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.