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二手房买卖2024年物业费及公共维修基金合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.物业费及公共维修基金

4.1物业费

4.1.1物业费标准

4.1.2物业费缴纳方式

4.1.3物业费缴纳时间

4.2公共维修基金

4.2.1公共维修基金标准

4.2.2公共维修基金缴纳方式

4.2.3公共维修基金缴纳时间

5.物业费及公共维修基金支付方式

5.1预付款

5.2按期支付

5.3一次性支付

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约责任形式

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业费缴纳证明

11.3附件三：公共维修基金缴纳证明

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除和终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业费”是指业主按照物业管理合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业为业主提供物业服务所发生的费用。

1.1.2“公共维修基金”是指业主按照规定缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，均以本合同中的解释为准。

2.合同双方

2.1出卖方

2.1.1全名：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方

2.2.1全名：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋用途：_______

4.物业费及公共维修基金

4.1物业费

4.1.1物业费标准：_______元/平方米·月

4.1.2物业费缴纳方式：_______

4.1.3物业费缴纳时间：_______

4.2公共维修基金

4.2.1公共维修基金标准：_______元/平方米

4.2.2公共维修基金缴纳方式：_______

4.2.3公共维修基金缴纳时间：_______

5.物业费及公共维修基金支付方式

5.1预付款：_______元，在合同签订后_______日内支付。

5.2按期支付：每月_______日缴纳当月物业费。

5.3一次性支付：_______元，在合同签订后_______日内一次性支付。

6.合同履行

6.1履行时间：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕止。

6.2履行地点：_______

6.3履行方式：

6.3.1出卖方应当按照合同约定的时间、地点和方式缴纳物业费及公共维修基金。

6.3.2买受方应当按照合同约定的时间、地点和方式支付物业费及公共维修基金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构：_______

7.3争议解决费用：双方协商解决，如协商不成，争议解决费用由败诉方承担。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同约定的期限内未支付物业费及公共维修基金，经催告后仍未支付的。

8.1.2出卖方在合同约定的期限内未交付房屋，经催告后仍未交付的。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2合同解除程序

8.2.1一方当事人提出解除合同，应当书面通知对方。

8.2.2对方在接到解除合同通知后_______日内未提出异议的，合同自通知到达对方时解除。

8.2.3对方提出异议的，争议解决机构或法院将依法裁决。

8.3合同解除后的处理

8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理物业费及公共维修基金的缴纳。

8.3.2合同解除不影响已发生的物业费及公共维修基金的支付。

8.3.3解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。

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