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室内装饰工程验收方案

室内装饰工程验收方案提要：签发《竣工验收证明书》并

办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准

和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证

明书

源自管理资料

室内装饰工程验收方案

第一节、工程的竣工与交工

一．工程的竣工

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙

双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定

合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。

二．工程的交工

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日

期。

三．交工验收的准备工作

1．完成收尾工作；

2．收集整理完工验收资料；

3．交工工程的预验收。

四．装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、

量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、

善后工作共称

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收尾工作主要有：

1．组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，

检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即

派专人定期解决，并在事后按期进行检查；

2．保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项

后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需

要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成

品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要

立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

3．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，

拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

4．有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库

或向其他施工现场转移和进行处理工作；

5．修补工作。装饰工程在频繁交织施工的过程中，一定

会造成一些成品损坏或污染；在分歧过程施工中，它们各自工

作的”结合部”也会出现一些不完善的漏洞。在工程收尾时，必

须进行修补；6．清算工作。装饰工程目的之一，就是给业主

以美的感观，干净、整齐就是美感的要素，因此清算工作也是

装饰工程项目收尾工作重要内容之一。

五．收尾工作的组织

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。

为了

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1．加强计划的预见性，提前安排”结合部”工作；

2．接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完

成工程，列出未完成项目；

3．交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用”即

时贴”在现场标明其部位；

4．争取得到扶植单元和设计单元的配合，避免因业主供

料延误引起”甩项”，工程变更早作决定，不姑且追加；

5．组织若干专业班组，按收尾项目分歧类型分别扫尾。

六．收尾工作的有关工艺

1．接缝工艺。常见的接缝有：

a.梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，

然后打胶密封；

b.梳妆台面与面盆接缝，打防水胶密封；

c.浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。

2．修补工艺。

3．清理工艺。重点清洗项目有：

a．玻璃清洗：用专门干净剂檫试污渍，再用净水清洗，

最后用毛巾檫净；

b．瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾

檫试，特别注意清算砖缝与槽；

c．卫生洁具清洗：先用平刀片铲净灰渍，防止灰渣落入

下水口，

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第二节、工程项目竣工验收的依据

一．工程竣工验收的依据

工程完工验收的依据，除了必须符合国家的完工标准以外，

在进行工程完工验收和管理工程移交手续时，还必须以下列文

件为依据：1．扶植单元同施工单元签定的工程承包合同；

2．工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图

纸会审记录、设计变更、洽商记录、各种设备仿单、技术核定

单、设计施工要求等级）；

3．国家现行的装饰工程施工及验收规范（jGj73-91）；

4．相关的国家现行施工验收规范；

5．甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

6．分