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上海非居住房屋租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有之非居住房屋（以下简称“租赁物”）租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市[地址]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（￥[租金总额]）。租金支付方式：每[支付周期]（如季度、半年等）支付一次，每次支付人民币[每次支付金额汉字大写]元（￥[每次支付金额]}）。租金不包含税金等费用，如乙方需要开具发票或收据，费用自理。首次租金应在双方签署本合同后XX个工作日内支付。之后每期租金应按时足额支付。若逾期未付，则按日计算滞纳金。滞纳金计算方式为未付金额的XX%。甲方有权在乙方逾期支付租金超过XX日后终止本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途及保证事项

4.1乙方承租租赁物仅作为非居住用途，不得用于住宅或违法活动。若改变用途须书面征得甲方同意。甲方不对承租用途合法性负责，使用中的违法行为由乙方承担法律责任。

4.2乙方承诺不损坏租赁物的主体结构，保持建筑物的外观整洁。如因装修或其他原因需要改动房屋结构，必须经过甲方书面同意并遵守相关规定和要求。装修费用自理。合同终止时，乙方应保证租赁物状况良好并恢复原状（除正常损耗外）。否则甲方有权扣除相应费用作为补偿。由此产生的费用风险和责任均由乙方承担。若因乙方原因造成租赁物损坏无法修复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。如因不可抗力因素导致损失，双方协商解决。此外，乙方还应遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，合法合规使用租赁物。否则应承担由此产生的全部责任和经济损失赔偿。

五、其他条款

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篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号和地址：[甲方身份证号]：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号和地址：[乙方身份证号]：[乙方地址]

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋所有者，出租非居住用房，现经双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其位于[具体地址]的非居住用房出租给乙方使用。房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金和支付方式

1.租金为人民币（大写）[租金总额汉字大写]元整。租金支付方式为每[支付周期，如季度或年度]支付一次。乙方应在每次付款周期的起始日或之前将租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）[押金金额汉字大写]元整。租赁期满，乙方如未造成房屋及设施损坏，押金应全额退还。

第五条房屋用途和承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为非居住用途，不得从事违法活动。

2.乙方承诺不擅自改变房屋结构和外观。如需装修，应征得甲方同意。

第六条房屋交付和返还

1.甲方应于本合同生效之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期满时将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持原状或按双方事先约定的状态返还。

2.若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第七条维修责任

1.甲方负责房屋主体结构和外部的正常维修。乙方负责房屋内部及其附属设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复。

2.若遇重大维修事项，双方应共同承担费用。具体承担比例由双方协商确定。

第八条违约责任

1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。若乙方未按时支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权收取滞纳金或采取其他合法手段进行催收。

2.若乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任及相应法律责任。其他违约情形应按照法律和相关规定处理。

第九条其他约定事项

双方可在此添加其他关于物业管理、水电费用、合同终止条件等具体约定事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的签订、履行