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[精]2024年度物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同服务范围及期限

1.4合同价格及支付方式

1.5合同解除及终止条件

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务

2.1.2绿化服务

2.1.3维修服务

2.1.4安全服务

2.1.5消防安全服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1设施设备维护

2.2.2车位管理

2.2.3水电抄表收费

2.2.4公共设施管理

3.物业管理服务标准

3.1基础物业管理服务标准

3.1.1保洁服务标准

3.1.2绿化服务标准

3.1.3维修服务标准

3.1.4安全服务标准

3.1.5消防安全服务标准

3.2专项物业管理服务标准

3.2.1设施设备维护标准

3.2.2车位管理标准

3.2.3水电抄表收费标准

3.2.4公共设施管理标准

4.物业管理费用

4.1物业管理服务费用组成

4.2物业管理服务费用收取标准

4.3物业管理服务费用缴纳方式

4.4物业管理服务费用调整

5.物业管理服务协议

5.1物业管理服务协议内容

5.2物业管理服务协议签订

5.3物业管理服务协议变更

6.物业管理服务责任

6.1物业管理服务责任主体

6.2物业管理服务责任范围

6.3物业管理服务责任追究

7.物业管理服务争议解决

7.1物业管理服务争议解决方式

7.2物业管理服务争议解决机构

7.3物业管理服务争议解决程序

8.物业管理服务监督

8.1物业管理服务监督机构

8.2物业管理服务监督内容

8.3物业管理服务监督方式

9.物业管理服务信息公开

9.1物业管理服务信息公开范围

9.2物业管理服务信息公开方式

9.3物业管理服务信息公开时间

10.物业管理服务其他约定

10.1物业管理服务其他约定事项

10.2物业管理服务其他约定变更

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理服务协议

11.2合同附件二：物业管理服务费用明细表

11.3合同附件三：物业管理服务责任追究办法

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除条件

13.2合同解除后的处理

13.3合同终止后的处理

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同签署及生效程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：年月日

1.2.2合同生效日期：合同签订之日起

1.3合同服务范围及期限

1.3.1合同服务范围：具体物业管理区域及服务内容

1.3.2合同期限：自年月日起至年月日止

1.4合同价格及支付方式

1.4.1合同价格：按平方米计费，价格为每平方米元

1.4.2支付方式：按季度预付，每季度支付一次

1.5合同解除及终止条件

1.5.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

1.5.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务

2.1.1.1公共区域：每天至少两次保洁，保持公共区域卫生

2.1.1.2住宅区：每天至少一次保洁，保持住宅区卫生

2.1.2绿化服务

2.1.2.1公共绿化区域：每周至少一次修剪，保持绿化美观

2.1.2.2住宅区绿化：每月至少一次修剪，保持绿化美观

2.1.3维修服务

2.1.3.1小型维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

2.1.3.2大型维修：接到报修后24小时内响应，7个工作日内完成维修

2.1.4安全服务

2.1.4.124小时值班巡逻，确保小区安全

2.1.4.2定期开展安全检查，消除安全隐患

2.1.5消防安全服务

2.1.5.124小时监控消防设施，确保消防设施完好

2.1.5.2定期开展消防安全培训，提高居民消防安全意识

2.2专项物业管理服务

2.2.1设施设备维护

2.2.1.1每月对小区设施设备进行一次全面检查

2.2.1.2发现问题及时修复，确保设施设备正常运行

2.2.2车位管理

2.2.2.1严格执行车位管理制度，确保车位合理利用

2.2.2.2定期清理车位，保持车位整洁

2.2.3水电抄表收费

2.2.3.1每月进行水电抄表，确保收费准确

2.2.3