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二零二四年度地产公司土地一级开发与流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.土地一级开发与流转项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目总面积

2.4项目用途

2.5项目开发计划

3.土地一级开发与流转范围

3.1土地征收范围

3.2土地补偿范围

3.3土地征用范围

3.4土地流转范围

4.土地征收与补偿标准

4.1征收补偿标准

4.2补偿方式

4.3补偿资金来源

4.4补偿发放流程

5.土地征用与流转流程

5.1征用审批流程

5.2流转审批流程

5.3征用与流转手续办理

5.4土地流转方式

6.土地一级开发与流转期限

6.1土地一级开发期限

6.2土地流转期限

6.3项目竣工期限

7.土地一级开发与流转费用

7.1土地征收费用

7.2土地补偿费用

7.3土地征用费用

7.4土地流转费用

7.5其他相关费用

8.付款方式及时间节点

8.1付款方式

8.2付款时间节点

8.3付款凭证

9.项目管理与监督

9.1项目管理机构

9.2项目管理制度

9.3项目监督检查

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

（1）甲方：地产开发有限公司

（2）乙方：县人民政府

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话（3）乙方联系人：赵六

（4）乙方联系电话1.4双方注册地址

（1）甲方注册地址：省市区街道号

（2）乙方注册地址：省市区街道号

2.土地一级开发与流转项目概况

2.1项目名称

县镇土地一级开发与流转项目

2.2项目地点

省市县镇

2.3项目总面积

1000亩

2.4项目用途

工业用地

2.5项目开发计划

（1）土地征收：2024年3月至2024年5月

（2）土地补偿：2024年6月至2024年8月

（3）土地征用：2024年9月至2024年11月

（4）土地流转：2024年12月至2025年2月

3.土地一级开发与流转范围

3.1土地征收范围

涵盖县镇村、村、村等共计1000亩土地。

3.2土地补偿范围

涵盖县镇村、村、村等征收范围内的所有土地。

3.3土地征用范围

涵盖县镇村、村、村等征收范围内的所有土地。

3.4土地流转范围

涵盖县镇村、村、村等征用范围内的所有土地。

4.土地征收与补偿标准

4.1征收补偿标准

（1）土地补偿费：每亩人民币10000元

（2）安置补偿费：每亩人民币5000元

4.2补偿方式

（1）现金补偿

（2）置换土地

4.3补偿资金来源

甲方自筹资金

4.4补偿发放流程

（1）甲方与被征收方签订补偿协议

（2）甲方支付补偿资金

5.土地征用与流转流程

5.1征用审批流程

（1）甲方向乙方提交征用申请

（2）乙方组织相关部门进行审查

（3）乙方出具征用批准文件

5.2流转审批流程