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二零二四年度地下车库物业管理及维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业服务方信息

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业维修服务范围

3.服务期限

3.1物业管理服务期限

3.2物业维修服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.物业维修费用

5.1物业维修费用构成

5.2物业维修费用支付方式

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2物业维修服务质量要求

7.安全管理

7.1物业安全管理措施

7.2应急预案

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2物业服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：物业维修服务细则

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署人

14.1物业管理方代表

14.2物业服务方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：汽车服务有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1负责地下车库的日常管理，包括车辆停放、秩序维护、环境卫生等；

2.1.2负责地下车库设施的日常维护和保养；

2.1.3负责地下车库的安全巡查和应急处理；

2.2物业维修服务范围

2.2.1负责地下车库设施设备的维修和保养；

2.2.2负责地下车库公共区域的维修和保养；

3.服务期限

3.1物业管理服务期限

3.1.1本合同物业管理服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日；

3.1.2本合同物业管理服务期限自双方签字盖章之日起生效；

3.2物业维修服务期限

3.2.1本合同物业维修服务期限与物业管理服务期限一致；

3.2.2物业维修服务期限自物业管理服务期限开始之日起计算；

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理服务费：每月每平方米0.5元；

4.1.2物业维修基金：每月每平方米0.2元；

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1物业管理费用按月支付，每月5日前缴纳当月费用；

4.2.2物业管理费用可通过银行转账或现金支付；

5.物业维修费用

5.1物业维修费用构成

5.1.1维修材料费；

5.1.2人工费；

5.2物业维修费用支付方式

5.2.1维修费用由物业管理方先行垫付，随后向物业服务方报销；

5.2.2报销流程：物业服务方提供维修费用清单及发票，物业管理方审核无误后支付；

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求

6.1.1确保地下车库安全、整洁、有序；

6.1.2及时处理业主反映的问题，提高业主满意度；

6.2物业维修服务质量要求

6.2.1按照国家标准和行业规范进行维修；

6.2.2确保维修质量，延长设施设备使用寿命；

（此处内容省略，请根据实际情况继续补充至第七条）

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向物业服务方支付当月物业管理服务费1%的违约金；

8.1.2如物业管理方未按合同约定缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向物业服务方支付当月物业管理服务费2%的滞纳金；

8.2物业服务方违约责任

8.2.1如物业服务方未按合同约定提供物业维修服务，每逾期一日，应向物业管理方支付当月物业维修服务费1%的违约金；

8.2.2如物业服务方未按合同约定完成维修任务，导致设施设备损坏扩大，应承担扩大损失的全部责任；

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；

9.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁员；

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署并盖章后，本合同生效；

10.1.2合同生效日期为双方签署日期；

10.2合同解