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二零二四年度地下室租赁纠纷调解协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.地下室租赁概况

2.1地下室位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2退还条件

4.3退还时间

5.地下室使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3维修责任

5.4安全责任

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1地下室租赁合同

13.2地下室使用说明书

13.3其他相关文件

14.合同生效

14.1生效日期

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2法定代表人/负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.地下室租赁概况

2.1地下室位置

市区大厦地下停车场

2.2租赁面积

100平方米

2.3租赁用途

商用仓储

2.4租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租赁费用

3.1租金金额

每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.2付款方式

每月租金应于每月的5日前支付至甲方指定账户

3.3付款时间

每月租金支付一次，每年支付12次

3.4逾期付款处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2退还条件

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金

4.3退还时间

租赁期满后的10个工作日内

5.地下室使用规定

5.1使用范围

地下室仅限于仓储用途，不得用于居住或其他非法用途

5.2使用时间

24小时全天候开放，乙方应遵守地下停车场的相关规定

5.3维修责任

乙方应负责地下室内的设备、设施及装修的维护保养

5.4安全责任

乙方应确保地下室使用过程中的安全，遵守消防、安全等法律法规

6.产权及使用权

6.1产权归属

地下室产权归甲方所有

6.2使用权归属

乙方在租赁期限内拥有地下室的合法使用权

7.违约责任

7.1违约情形

1）逾期支付租金

2）未按约定使用地下室

3）损坏地下室设施设备

4）违反安全规定导致事故

7.2违约责任

1）逾期支付租金的，应支付违约金

2）未按约定使用地下室的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

3）损坏地下室设施设备的，乙方应负责修复或赔偿

4）违反安全规定导致事故的，乙方应承担相应的法律责任

7.3违约赔偿

1）违约金的计算方式为逾期支付租金总额的千分之五

2）赔偿损失的计算方式为实际损失额

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民