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二零二四年度地下室租赁合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同解除事由

1.1解除合同的具体原因

1.2双方协商解除合同的过程

2.解除合同的法律效力

2.1合同解除的法律依据

2.2合同解除后的法律地位

3.租赁物的返还与清点

3.1租赁物的返还期限

3.2租赁物的清点程序

3.3租赁物的损坏赔偿

4.租金结算与退还

4.1租金的结算方式

4.2租金的退还时间及方式

4.3未付租金的处理

5.违约责任的承担

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约责任的承担期限

6.争议解决方式

6.1争议解决的前置程序

6.2争议解决的最终方式

6.3争议解决地点

7.合同解除后的其他事宜

7.1合同解除后的产权归属

7.2合同解除后的债权债务关系

7.3合同解除后的其他权利义务

8.合同解除的法律后果

8.1合同解除后可能产生的新合同关系

8.2合同解除后可能产生的法律责任

9.合同解除的生效条件

9.1合同解除的生效时间

9.2合同解除的生效条件

10.合同解除的通知义务

10.1通知义务的主体

10.2通知义务的内容

10.3通知义务的履行方式

11.合同解除的备案手续

11.1备案手续的办理机构

11.2备案手续的办理程序

11.3备案手续的办理期限

12.合同解除的合同附件

12.1附件的种类

12.2附件的内容

12.3附件的效力

13.合同解除的生效日期

13.1合同解除的生效日期确定方式

13.2合同解除的生效日期变更

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除事由

1.1解除合同的具体原因

1.1.1由于甲方（乙方）的原因，导致租赁的地下室无法继续使用；

1.1.2由于不可抗力因素，地下室无法继续使用；

1.2双方协商解除合同的过程

1.2.1甲方（乙方）于年月日向乙方（甲方）提出解除合同意向；

1.2.2双方于年月日进行协商，达成一致解除合同；

1.2.3协商过程中，双方明确了各自的权益及违约责任。

2.解除合同的法律效力

2.1合同解除的法律依据

2.1.1根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定；

2.1.2根据《中华人民共和国物权法》第二百一十六条之规定；

2.2合同解除后的法律地位

2.2.1双方在合同解除后，相互之间的权利义务终止；

2.2.2双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜。

3.租赁物的返还与清点

3.1租赁物的返还期限

3.1.1乙方应在合同解除后的日内，将租赁物返还甲方；

3.2租赁物的清点程序

3.2.1双方应按照约定的程序进行租赁物的清点；

3.2.2清点过程中，如发现租赁物有损坏或缺失，应及时报告对方；

3.3租赁物的损坏赔偿

3.3.1因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责赔偿；

3.3.2赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。

4.租金结算与退还

4.1租金的结算方式

4.1.1双方应按照约定的结算方式进行租金结算；

4.2租金的退还时间及方式

4.2.1甲方应在合同解除后的日内，退还乙方已支付的租金；

4.2.2退还方式为银行转账；

4.3未付租金的处理

4.3.1合同解除前，乙方未支付的租金，乙方应按照约定支付；

4.3.2如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.违约责任的承担

5.1违约行为的界定

5.1.1甲方（乙方）未按合同约定履行义务的行为；

5.1.2乙方（甲方）未按合同约定履行义务的行为；

5.2违约责任的承担方式

5.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；

5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5.3违约责任的承担期限

5.3.1违约责任应在违约行为发生之日起日内承担。

6.争议解决方式

6.1争议解决的前置程序

6.1.1双方应通过协商解决争议；