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二零二四年度地下室场地租赁合同附租赁期限延长及续租条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.地下室场地基本情况

2.1.地下室场地位置

2.2.地下室场地面积

2.3.地下室场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.原租赁期限

3.1.2.延长租赁期限

3.2.租金

3.2.1.基本租金

3.2.2.租金支付方式

3.2.3.租金调整

4.租赁场地使用规范

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.禁止事项

4.4.使用责任

5.租赁场地维护保养

5.1.承租方责任

5.2.出租方责任

5.3.维修费用

6.附属设施及服务

6.1.附属设施清单

6.2.服务内容

6.3.服务费用

7.合同变更及解除

7.1.合同变更

7.2.合同解除

7.3.合同终止

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.其他约定条款

11.2.其他约定事项

12.合同附件

12.1.合同附件一：租赁场地平面图

12.2.合同附件二：附属设施清单

12.3.合同附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.地下室场地基本情况

2.1.地下室场地位置：市区路号地下室

2.2.地下室场地面积：1000平方米

2.3.地下室场地用途：用于存放货物及办公

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.原租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.1.2.延长租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日

3.2.租金

3.2.1.基本租金：每月人民币10,000元

3.2.2.租金支付方式：每月1日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

3.2.3.租金调整：租金在租赁期限内保持不变

4.租赁场地使用规范

4.1.使用范围：仅限存放货物及办公使用

4.2.使用限制：不得进行任何违法活动，不得存放危险物品

4.3.禁止事项：不得进行噪音扰民、污染环境等行为

4.4.使用责任：承租方应妥善使用租赁场地，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构

5.租赁场地维护保养

5.1.承租方责任：负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施正常使用

5.2.出租方责任：负责租赁场地的基础设施维护，确保水电供应正常

5.3.维修费用：租赁期间因正常使用造成的维修费用由承租方承担，非因使用造成的维修费用由出租方承担

6.附属设施及服务

6.1.附属设施清单：照明、消防设施、监控设备等

6.2.服务内容：提供水电、消防、监控等服务

6.3.服务费用：包含在租金中，无需另行支付

7.合同变更及解除

7.1.合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2.1.出租方未按约定提供租赁场地或服务

7.2.2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定使用场地

7.2.3.因不可抗力导致合同无法履行

7.3.合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地及附属设施，并按照约定进行结算

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金

8.1.2.承租方擅自改变场地用途或违反使用规范

8.1.3.承租方未妥善维护场地设施，造成损坏

8.1.4.出租方未按约定提供租赁场地或服务

8.2.违约责任

8.2.1.承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1倍

8.2.2.出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额

8.3.违约赔偿

8.3.1.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议

9.1.2.如协商不成，任何一方