2024，房屋租赁与物业管理综合服务合同.docxVIP

2024，房屋租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同租赁物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收程序

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3维护费用承担

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2服务费用及支付方式

4.3服务质量标准

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁人权利

5.2租赁人义务

5.3出租人权利

5.4出租人义务

6.房屋租赁期间的变动

6.1房屋用途变更

6.2租赁期限变更

6.3租金调整

7.房屋租赁终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3租赁期满后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2物业管理服务协议

11.3其他附件

12.合同签订与修改

12.1合同签订程序

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

第二条合同租赁物

2.1租赁物：位于____________________的房屋，房屋编号为____________________。

2.2房屋面积：____________________平方米，结构为____________________。

2.3房屋设施：____________________。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限为____________________年。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____________________元。

4.2支付方式：承租人应于每月的____________________日前支付当月租金。

4.3支付地点：____________________。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：出租人应于____________________前将房屋交付承租人使用。

5.2.1房屋结构安全、设施齐全；

5.2.2水电、燃气等设施正常运行；

5.2.3房屋内外清洁、无损坏。

5.3验收程序：承租人应在房屋交付后____________________日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收期内向出租人提出。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：承租人仅可用于____________________用途。

6.2房屋维护责任：

6.2.1承租人负责房屋的日常维护和保养；

6.2.2承租人不得擅自改动房屋结构或设施；

6.2.3承租人造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

6.3维护费用承担：房屋的正常维护费用由承租人承担，如有重大维修，双方协商解决。

第七条物业管理服务

7.1物业管理服务内容：____________________。

7.2服务费用及支付方式：

7.2.1物业管理服务费用为人民币____________________元/月；

7.2.2承租人应于每月的____________________日前支付物业管理服务费。

7.3服务质量标准：物业管理服务应符合国家有关法律法规和行业标准。

第八条租赁双方权利与义务

8.1租赁人权利

8.1.1承租人有权在租赁期间内合理使用房屋；

8.1.2承租人有权按照合同约定支付租金；

8.1.3承租人有权在租赁期满后获得房屋的返还。

8.2租赁人义务

8.2.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

8.