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二零二四年度土地转让与地契转移协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.土地转让与地契转移的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地现状

3.土地转让价格与支付方式

3.1土地转让总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.土地转让与地契转移的生效条件

4.1土地转让合同生效条件

4.2地契转移合同生效条件

4.3合同生效时间

5.土地转让与地契转移的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除条件

6.土地转让与地契转移的违约责任

6.1付款违约责任

6.2土地使用违约责任

6.3其他违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同履行与监督

8.1合同履行

8.2合同监督

8.3监督方式

9.合同附件

9.1附件一：土地转让合同

9.2附件二：地契转移合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同终止条件

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除

11.2合同终止

11.3解除与终止后的处理

12.合同解释与法律适用

12.1合同解释

12.2法律适用

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X个人

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.土地转让与地契转移的基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区，具体位置为路号。

2.2土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途

土地用途为商业用地。

2.4土地权属

该土地权属清晰，甲方为该土地的合法所有人。

2.5土地现状

土地现状为空地，无建筑物、构筑物及附着物。

3.土地转让价格与支付方式

3.1土地转让总价

土地转让总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）；

（2）尾款：剩余款项在土地转让手续办理完毕后支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订后3个工作日内；

（2）尾款支付时间：土地转让手续办理完毕后。

3.4付款条件

（1）付款条件：甲方收到乙方支付的款项后，应在1个工作日内将款项汇入指定账户；

（2）甲方应在收到款项后，及时办理土地转让手续。

4.土地转让与地契转移的生效条件

4.1土地转让合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2地契转移合同生效条件

地契转移合同在土地转让手续办理完毕后生效。

4.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.土地转让与地契转移的变更与解除

5.1合同变更

（1）任何一方需变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件；

（2）变更后的内容对本合同双方具有同等法律效力。

5.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同；

（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用及未履行的义务。

5.3解除条件

（1）一方未按约定支付款项；

（2）一方未按约定办理土地转让手续；

（3）一方未按约定使用土地。

6.土地转让与地契转移的违约责任

6.1付款违约责任

（1）逾期付款的，应向守约方支付逾期付款金额的千分之五（0.5%）作为违约金；

（2）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2土地使用违约责任

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途；

（2）如因乙方原因导致土地使用不当，乙方应承担相应的法律责任。

6.3其他违约责任

（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

（2）守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同履行与监督

9.1合同履行

双