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建设工程施工合同履约(标准版)

1.引言

本文档是关于建设工程施工合同履约的标准版说明。建设工程施工合同是指

由建设单位与施工单位签订的，约定双方在建设工程施工过程中的权利和义务的合

同。本文档详细介绍了建设工程施工合同履约的具体要求和流程。

2.合同签订

建设工程施工合同的签订首先需要明确各方的身份和责任。建设单位是指发

包方，负责组织工程建设，并支付施工款项。施工单位是指承包方，负责按照合同

约定的工期和质量要求完成施工任务。合同签订时，双方应明确合同的目的、范围、

价格、工期、质量、支付方式等关键条款，并对各方的责任和义务进行明确规定。

3.施工过程管理

为确保建设工程顺利进行，需要进行施工过程管理。施工单位应按照合同约

定的工期和质量要求进行施工，并负责施工现场的安全监管。建设单位有权对施工

现场进行监督，确保工程质量和工期的达到合同约定的标准。

3.1施工组织设计

施工单位应根据合同约定的工程范围和要求，制定施工组织设计。施工组织

设计应包括施工方案、施工工艺、施工人员分工、施工设备和材料等内容，并提交

给建设单位审核。

3.2工程质量控制

施工单位应按照建设单位的要求制定质量控制方案，并按照方案进行质量检

测和验收。建设单位有权对施工单位提交的质量检测报告进行审核，确保工程质量

符合合同约定。

3.3安全监管

施工单位应建立健全的安全管理制度，并确保施工现场的安全。建设单位有

权对施工现场进行定期检查，发现安全隐患时，施工单位应立即整改，并配合建设

单位进行事故调查和处理。

4.履约保证

为确保合同的履约，双方应互相提供保证。

4.1履约保证金

根据合同约定，双方应提供相应的履约保证金，作为合同履约的保证。建设

单位应按照合同约定的比例支付履约保证金，施工单位在工程完工并经验收合格后，

按照约定办理退还手续。

4.2履约保函

双方也可以选择提供履约保函作为履约保证。履约保函是指银行或保险公司

出具的，保证施工单位按照合同约定履行义务的保证文件。履约保函应在合同签订

后的一定期限内提供给建设单位。

5.合同变更和索赔

在建设工程施工期间，由于各种原因，合同的内容可能需要进行变更，施工

单位也可能有权提出索赔。

5.1合同变更

合同变更是指根据实际情况，对合同内容进行修改的行为。合同变更应经由

双方协商一致，并按照合同约定的程序进行变更。合同变更时，双方应签订变更协

议，明确变更的内容、工期和价格等。

5.2索赔

施工单位有权提出索赔，如果施工单位在工程施工过程中遇到建设单位未能

履约或违约的行为，造成施工单位损失的，施工单位可以提出索赔。索赔包括直接

经济损失和间接经济损失，并应提交相关证明材料。

6.合同解除和违约责任

在建设工程施工过程中，如有一方未能履约或严重违约，另一方有权解除合

同并要求违约方承担违约责任。

6.1解除合同

当一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同应经过书面通知，

并按照合同约定的程序进行。解除合同后，违约方应赔偿另一方因此受到的损失。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违

约责任应根据合同约定的条款进行确定。如果双方就违约责任无法达成一致，有权

将争议提交至仲裁机构或法院解决。

7.合同终止

建设工程施工合同在完成施工任务、验收合格并支付相应费用后，即可终止。

合同终止时，双方应进行最终结算，并办理合同归档手续。

8.结论

本文档简要介绍了建设工程施工合同履约的标准版要求，包括合同签订、施

工过程管理、履约保证、合同变更和索赔、合同解除和违约责任以及合同终止等方

面。合同的履约关系到工程质量和工期，双方应严格按照合同要求进行履约，并在

履约过程中及时沟通，解决问题。如有争议，应通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。

合同履约的目标是确保工程质量和工期达到合同约定的标准，保障双方合法权益的

实现。