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2024百货商店租赁合同附带装修改造条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他相关费用

6.装修改造条款

6.1装修改造范围

6.2装修改造费用

6.3装修改造期限

6.4装修改造审批

7.租赁物的使用与管理

7.1使用范围

7.2使用规则

7.3管理责任

8.租赁物的维护与保养

8.1维护责任

8.2保养要求

8.3损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的[具体名称]百货商店，包括其所有附属设施及权利。

（4）“装修改造”指乙方根据经营需要，对租赁物进行的装饰和改造工程。

1.2解释

（1）本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照通常含义解释。

（2）所有涉及金额的条款，均以人民币计价。

2.双方信息

2.1出租方信息

（1）全称：[出租方全称]

（2）地址：[出租方地址]

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方信息

（1）全称：[承租方全称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

3.租赁物概述

3.1租赁物名称

[具体名称]百货商店

3.2租赁物位置

[具体地址]

3.3租赁物面积

[具体面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

4.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过[延长期限]年。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

[租金金额]元/月

5.2租金支付方式

（1）乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

（2）租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.3其他相关费用

（1）乙方应承担租赁期间产生的所有水电费、物业管理费等费用。

（2）上述费用应在每月[具体日期]前支付。

6.装修改造条款

6.1装修改造范围

乙方有权对租赁物进行装修改造，改造范围包括但不限于店铺外观、内部布局、照明、空调等设施。

6.2装修改造费用

（1）装修改造费用由乙方自行承担。

（2）装修改造工程完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

6.3装修改造期限

（1）装修改造期限为[具体期限]。

（2）如因乙方原因导致装修改造期限延误，乙方应承担相应责任。

7.租赁物的使用与管理

7.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行百货零售业务，不得改变租赁物的用途。

7.2使用规则

（1）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

（2）乙方应维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构。

7.3管理责任

（1）乙方应负责租赁物的日常管理，确保租赁物的正常使用。

（2）乙方应配合甲方对租赁物的检查和监督。

8.租赁物的维护与保养

8.1维护责任

（1）乙方应保持租赁物的整洁和完好，定期进行清洁和保养。

（2）如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2保养要求

（1）乙方应按照租赁物制造商的保养指南进行定期保养。

（2）乙方不得对租赁物进行任何擅自改装或破坏。

8.3损坏赔偿

（1）如乙方因故意或过失导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）赔偿金额应按照市场价格或修复费用计算。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或相关费用。

（2）乙方违反租赁物的使用规则或管理规定。

（3）乙方擅自改变租赁物的用途或结构。

（4）乙方未履行维护与保养责任导致租赁物损坏。

9.2违约责任

（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。

9.3违约赔偿

（1）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接和间接损失。

（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

（1