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二零二四年度办公室租赁合同[含企业法律顾问服务]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.租赁物概述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物位置及范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2日常保养

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1保险范围

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.附件与补充条款

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的位于[租赁物地址]的办公场所及其附属设施。

1.2.2“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.2.3“合同期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.2.4“使用范围”指乙方在租赁物内进行的正常办公活动。

第二条租赁物概述

2.1租赁物基本信息

2.1.1租赁物类型：办公室。

2.1.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

2.1.3租赁物结构：[租赁物结构描述]。

2.2租赁物位置及范围

2.2.1租赁物位于[租赁物地址]，具体范围详见租赁物清单。

2.2.2租赁物包括但不限于：办公室空间、洗手间、休息室等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

3.3合同期限自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2支付时间：乙方应于每月的[支付日期]前支付当月的租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定账户。

第五条租金调整

5.1调整条件：在合同期限内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。

5.2调整方式：租金调整应按照政府相关政策执行，并经双方协商一致。

5.3调整通知：甲方应在调整租金前[通知期限]内向乙方发出书面通知。

第六条使用范围与限制

6.1使用范围：乙方可在租赁物内进行正常办公活动，包括但不限于：办公、会议、接待等。

（1）违法活动；

（2）危害租赁物安全的活动；

（3）影响他人正常使用租赁物的活动。

第七条维修与保养

7.1租赁物维修

7.1.1在租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责。

7.1.2乙方应及时修复因正常使用造成的租赁物损坏。

7.2日常保养

7.2.1乙方应保持租赁物整洁、卫生，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

7.2.2乙方应按照甲方要求进行定期清洁和保养。

7.3维修费用承担

7.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

7.3.2因不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商承担。

第八条保险责任

8.1保险范围

8.1.1乙方应在租赁期内对租赁物及其内部设施投保财产险。

8.1.2保险金额应不低于租赁物市场价值的[保险金额比例]%。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由乙方承担。

8.2.2乙方应在签订本合同前办理保险，并将保险单副本提交甲方备案。

8.3保险理赔

8.3.1保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。

8.3.2保险公司应根据保险条款对乙方进行赔偿。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金的；

9.1.2乙方违反使用范围与限制条款的；

9.1.3乙方未按约定进行维修与保养的；

9.1.4乙方造成租赁物损坏的。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

9.2.2乙方违反使用范围与限制条款的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

9.2.3乙方未按约定进行维修与保养的，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

9.2.4乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

第十条争议解决

10.1