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小区车辆管理制度

一、小区机动车辆管理制度

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，

确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定

本规定：

1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（使用人）的车辆实施

全面管理，建立详细的车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房

号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），对登记备案的业

主（使用人）车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行

证每年度换发一次。

2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面

车位。对已出售给业主（使用人）的车库或车位，小区物业服务中心

每月向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地

下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费;地面停车位

的收费标准参照《____市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法

执行，即：住宅小区业主（使用人）停放的私家小型客货车包月费每

辆____元整、住宅小区业主（使用人）停放的公车包月费每辆____元

整，不另收管理费;对在小区临时停车不超过____小时的，免收停车服

务费。超过____小时的，每辆每____小时____元整，不足____小时按

____小时计算。每天（连续____小时）停车服务费，每辆超过____元

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的，按____元收取。对长期租用车位的业主（使用人），小区管理处

应每年与其签订一次租用合同。

（因各地收费政策和标准不同，仅作参考）

3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，

并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车

位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业

主。

4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机

动车辆，应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随

意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车

辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及

时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

5、拥有车库的业主（使用人）在车辆入库后，应及时关闭车库门;

停放在

停车场的车辆，业主（使用人）离开后，须及时关闭车门、车

窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗

未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车

场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内

物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

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6、对业主（使用人）的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、

窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好

必要的记录，发现问题应及时告知业主（使用人）。

7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报

警器，严禁随意鸣喇叭。

8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的

出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门

岗有权进行检查或要求做出说明。

10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况

需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

11、小区应设立机动车辆行驶标识，包括。行驶方向、行驶路

线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主（使用人）须遵章执行，出

入大门应各行其道或先出后进。

12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅

通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占

已购（租）车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主____、保安管

制和社区交警共同管理的方法进行。

13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进

出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓

名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。

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二、摩托车和非机动车的管理

1、小区如设有停车棚，应作好明显标记。存放车辆的业主（住

户）必须按

规定有序地停放车